3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 133 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt)

5550 €

frei ab nach Vereinbarung

Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

- Telefonanlage: Anschluss im Wohn- oder Arbeitszimmer für moderne Telefonie und schnelle Internet-/ Daten-Kommunikation KAT 7 für ISDN/VOIP

- Heizung: Behagliche Fußbodenheizung, Raumthermostatregler, Wärmeerzeugung mit umweltfreundlichem Erdgas in Verbindung mit regenerativen Energiequellen

- Fenster: Bodentiefe Fenster, 3-fach Isolierverglasung

- Schallschutz: Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften zur Schalldämmung und Schutz der Bewohner hinsichtlich Decken, Wände, Treppen

- Wasserversorgung: gasbetriebene Brennwertheizung, solarthermische Anlage zur Aufheizung des Brauchwassers (Energieeinsparung)

- Balkon/ Terrasse: langlebiges, pflegeleichtes und komfortables Bodenmaterial

- PKW-Stellplatz: bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden

Ein Immobilienangebot mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. In dieser Wohnung leben Sie vollkommen barrierefrei. Die Wohnung ist gemäß §52 Absatz 1 HBauO barrierefrei geplant.

Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Flur, Bad und Gäste-WC. Den zentralen Punkt bildet die offene Küche mit anschließendem Wohnbereich bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Ess- und Wohnbereich werden zusammengeführt und es entsteht ein großzügiger Raum. Ein Platz zum gemeinsamen Kochen, Geschichten erzählen oder einfach gesagt Ihr eigener persönlicher Wohntraum.

Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind Ihr persönlicher Rückzugsbereich. Alle nicht gefliesten Bereiche werden mit Parket verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima.

Eine großzügiger, die Wohnung komplett umlaufende Außenbereich bildet das Highlight dieser Immobilie. Zwei Terrassen erweitern in der warmen Jahreszeit die Wohnfläche. Genießen Sie mit Familie und Freunden die Großzügigkeit dieser Immobilien.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 44-03

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in 17 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RB81 führt von Hamburg Hbf über Bad Oldesloe nach Lübeck in einer knappen Dreiviertelstunde. Vom Bahnhof Rahlstedt aus verkehren eine Reihe von Bussen in alle Richtungen.

Nur unweit außerhalb des Stadtgebietes liegt mit der Anschlusstelle Stapelfeld die Verbindung zur Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). In Oldenfelde wird aktuell eine Haltestelle der U-Bahn U1 zwischen den Haltestellen Farmsen und Berne gebaut, geplante Fertigstellung ist Ende 2019