Haus zum Verkauf €500.000 780 m²
95197 Naila

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung der Wohnung mit Terrasse, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.21 bezogen werden kann. Für alle Möbel ist eine Ablöse zu zahlen. Das Zweifamilienhaus kann mit Mietern oder ohne Mieter erworben werden.


In der EG Wohnung 110qm gibt es vier attraktive, großzügige Zimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besonders hervorzuheben ist, die schöne große Terrasse mit großzügigem und eingewachsenen Garten. Der Garten eignet sich besonders für Familien mit Kindern.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.
Es gibt außerdem einen 110qm großen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer.
Die Küche ist mit einem Esstisch, sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Weiterhin gibt es drei großzügige Schlafzimmer.

-großzügige Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-zwei Garagen
-Dusche und Badewanne
-Keller
-Waschkeller


In der 2. Wohnung im 1. Stock mit Dachgauben 100qm , gibt es drei attraktive Zimmer, sehr große Küche mit Einbauküche und Granitarbeitsplatte der Firma Nolte.
Das 2. Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Schöner Balkon mit wunderschönem Blick in den Frankenwald
Garage
Dusche und Badewanne
Kamin
Keller
Waschkeller

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert

95197 Naila

Lage

Die Immobilie liegt im besten Wohngebiet in Naila. Sehr ruhige Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe sind Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und evang. Schule. Das Schwimmbad und der Fußballgolfplatz, sowie Minigolf ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 857 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants und ein Café. Das Stadtzentrum ist 600m entfernt. Auch verschiedene Fitnessstudios, Spielplatz, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Tierhandlung und ein Friseur sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten 1-2km. Schöne Wanderwege und mehrere Loipen beginnen in 200m Entfernung.

Preis nach Vereinbarung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel