Haus zum Verkauf €295.000 182 m²
24241 Blumenthal

Dieses Rotsteinhaus überzeugt durch seine konventionelle, solide Bauweise, die moderne Ausstattung, viel Platz im Haus und drumherum sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: sowohl eine große Familie als auch zwei Parteien/Generationen könnten hier ihr Zuhause finden. Denkbar wäre auch eine Kombination von Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten. Zudem ermöglicht die Grundstücksgröße/-situation evtl. die Abtrennbarkeit eines Bauplatzes (Detailinfos auf Anfrage). Aktuell ist das aus erster, stets pflegender Hand stammende Gebäude in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung (ca. 99 m² Wohnfläche (zzgl. Westterrasse)) ist vermietet, kann jedoch nach Absprache mietfrei geliefert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche (inkl. hälftiger Fläche des Südbalkons) ist mieterseitig gekündigt und wird in Kürze mietfrei. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und in vielen Bereichen mit fachmännischem Auge und Blick fürs Detail modernisiert (Heizungsanlage, Fenster, Elektroinstallation, Küche- und Sanitärbereiche, Boden- und Wandbeläge) und somit auf ein zeitgemäßes Ausstattungsniveau gebracht, das spürbar oberhalb des üblichen Vermietungsstandards liegt. Sehr schön sind u.a. die im Hause vorhandenen Holzdielen- bzw. Parkettfußföden. Die vorhandene Doppelgarage (lt. Bauzeichnung: ca. 2,75 x 9,25 bzw. ca. 3,25 x 9,25 (extra hoch)) bietet Platz für bis zu 4 PKW oder evtl. auch ein Wohnmobil.

- konventionelle Bauweise, Rotklinkerfassade - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Gaube (eingangsseitig) - Ölzentralheizung (Kessel von 2000) - Vollkeller mit Außenzugang - sehr geräumiger Spitzboden (evtl. mit Ausbaupotential) - isolierverglaste Kunststofffenster (in den 1990er Jahren (Westgiebel) bzw. 2005 erneuert) bzw. Dachflächenfenster aus Holz - moderne Ausstattungselemente (u.a. Fenster, Küche, Sanitär) - stilvolle Holzdielen- bzw. Parkettfußföden sowie Fliesenböden - derzeit zwei Wohnungen (jeweils mit Küche und Bad/WC, Terrasse bzw. Balkon) - Doppelgarage (lt. Bauzeichnung: ca. 2,75 x 9,25 bzw. ca. 3,25 x 9,25 (extra hoch)) - XXL-Holzschuppen/ überdachter Abstellpaltz - gr. Garten, von dem ein Bauplatz evtl.abtrennbar wäre - gute Internet-Anbindung (derzeit "30.000er LTE-Anschluss", darüberhinaus (lt. Verkäuferangaben) Glasfasernetz-Anbindung in der Straße vorhanden)

Die Gemeinde Blumenthal liegt etwa 15 km südwestlich von Kiel und gehört zum Amt Molfsee. Blumenthal zählt zz. ca. 660 Einwohner. Die Nachbargemeinden Molfsee, Flintbek und Bordesholm bieten alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich einer ärztlichen Grundversorgung. Mit dem Auto ist das Zentrum Kiels innerhalb weniger Minuten erreichbar. Direkt vor dem Grundstück ist zudem eine Bushaltestelle vorhanden.