5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über vier Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit (Tagesmutti). Das Güstrower Stadtzentrum ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die zum Verkauf stehende, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die helle und freundliche Wohnung mit guter Ausstattung bietet insgesamt 5 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), einen begehbaren Kleiderschrank, die schöne Wohnküche mit Einbauküche, das Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und den Flur. Ein Kellerraum als Sondereigentum, ein Gemeinschaftskellerraum, ein Trockenraum sowie eine Gemeinschaftsnutzung am Grundstück komplettieren das interessante Angebot. Auf der Gartenfläche gibt es einen gemütlichen Sitzbereich.
Eine Grundstückszufahrt ist leider nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße.
Das Gebäude wurde ca. 2003/2004 umfangreich saniert. Es besteht Denkmalschutz.
# Ausstattung
- massive Bauweise, verputzt
- Keller- und Geschossdecken: Holzbalkendecken
- Dacheindeckung: Biberschwanz
- Erdgasheizung, Etagenheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Junkers, Fußbodenheizung in Küche und Bad
- straßenseitig Holzsprossenfenster, außen liegende Sprossen, gartenseitig Kunststofffenster
- Haustür: Holztür mit Glasausschnitt, Originaltür, aufgearbeitet
- Hausausgangstür: Kunststofftür mit Glasausschnitt
- Innentüren: Weißlacktüren, Stiltüren
- Elektrik: Kupferleitungen
- Sanitär: Wanne, Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
- Fußböden: neuer Fußbodenaufbau (tw. Schüttung,
Fermacell), Wohnräume: Laminat, Küche, Bad, Abstellraum: Fliesen, Flur: PVC-Belag
- Deckenhöhe: ca. 2,38 m
- eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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AKTUELLES ANGEBOT:
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 600-618-1
