Haus zum Verkauf €449.000
Privatverkauf, ohne Maklergebühr.
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!
Hier wird ein schönes Reihen-Einfamilienhaus mit Garage in attraktiver Lage von Mülheim-Menden-Raadt, in der Nähe vom Rumbachtal, Forstbachbachtal und Essen-Haarzopf angeboten.
Sie wohnen hier naturnah, mit sehr viel Grün, Wald und Felder. Dennoch haben Sie in ca. 3km, keine 5 min Fahrtzeit entfernt, einen Autobahnanschluss.
Die zu dem Wohnbereich gehörende Grundschule ist eine der besten Mülheims, ebenso wie das nicht weit entfernte Gymnasium.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem hübschen Garten und teilweise überdachter Terrasse. Weiterhin finden Sie hier ein Gäste-WC. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, so dass ein großzügiger offener Küchen-Wohnbereich von über 40m² entsteht kann.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein ca. 2009 renoviertes Tageslichtbad mit einer schicken Badewanne mit Türzugang.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein sehr schönes, großes zusätzliches Zimmer mit sehr viel Wohnraum. Dieses könnten sogar in zwei Zimmer unterteilt werden. Der zusätzliche Einbau von Gauben ist möglich, in der unmittelbaren Nachbarschaft, in baugleichen Häusern wurden Gauben eingebaut.
Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut und im Jahre 1989 renoviert.
Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgelegt. An der Terrasse ist zusätzlich noch eine große, elektrisch fahrbare Markise verbaut.
Im Obergeschoss sind Teppichböden und Fliesen verlegt. Hier befindet sich auch ein schöner großer Balkon, der über die komplette Häuserbreite geht, mit Zugang durch das Schlafzimmer.
Die Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und wurden ca. Ende 1999 erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer ca. 2004 neu verbauten Gasheizung. Der vormals verbaute Öltank wurde im Zuge dieses Umstellung vollständig entfernt.
Der großzügige Waschküche-Hobbyraum im Keller verfügt über eine Sauna, ein Solarium und einen großen Nassbereich, sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Der schöne Garten bietet Ihnen eine teilüberdachte Terrasse für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, sowie ein kleines Gartenhaus.
Zudem verfügt das Haus über eine eigene Garage in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
inklusive Garage
Courtage / Provision: Keine / Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche im Keller ca. 45 m², mit Sauna
Zimmerzahl: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl separater Gäste-WC: 1
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Anzahl Garage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: vorhanden
Zustandsart: gepflegt
Umfeld:
nächste Städte: Düsseldorf / Duisburg /Essen
Distanz zur Autobahn: ca. 3 km
Distanz zum Wandergebiet: in unmittelbaren Nähe
Wir bitten um Verständnis, dass ein Verkauf nur mit Nachweis einer Finanzierungsbestätigung/Eigenkapital erfolgt.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Da das Haus aus einer Erbmasse hervorgeht und nicht selbst bewohnt wurde, sind alle Angabe nach besten Wissen und Gewissen erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir nicht.
Es obliegt daher ihnen, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Haus ist nicht vermietet.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
