Haus zum Verkauf €392.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne und hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich
in Düren-Birkesdorf.
Das Haus ist 1930 erbaut und in den letzten Jahren komplett
modernisiert worden. Die Immobilie erstreckt sich über 195m²
Grundstücksfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ca. 155 m²
Wohnfläche mit 2 Wohneinheiten sowie einem schönen Garten
und Terrasse auf ca. 95qm. Im Erdgeschoss befindet sich
zusätzlich ein Büroraum / eine Werkstatt (ca. 15qm) mit
separatem Eingang.
Zudem gibt es noch einen Keller mit ca. 20qm Nutzfläche.
Im Haus befinden sich folgende Wohnungstypen:
ab der 1. Etage befindet sich eine tolle Maisonettewohnung
(durch die Größe besteht auch die Möglichkeit hier 2
Wohneinheiten zu erschaffen).
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine weitere Wohneinheit mit
separatem Eingang.
Von beiden Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, in den
Garten zu gelangen.
Wie Sie erkennen, bietet diese tolle Immobilie viele
Möglichkeiten:
z.B. als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Vermietung der
zweiten Wohneinheit, Kapitalanlage….
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist durch die
Sanierung in einem guten Zustand.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie
mit enormem Potential und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung:
- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930
- In den letzten 3 Jahren komplett modernisiert worden:
- Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Modernisierung oder Erneuerung der Leitungssysteme
- Neue Heizungsanlage
- Neue Badezimmer
- Neue Fenster
- Innenausbau, wie z.B. Decken und Böden
- Außenfassade
- Neue hochwertige Haustüre
- 195 m² Grundstücksfläche
- Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und gehobener
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang (62 m²
Wohnfläche)
- Garten und zusätzlicher Büroraum
- Unterkellert
Lage:
- sehr gute Lage unmittelbar zum Zentrum in Düren
- urbanes Lebensgefühl
Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in Düren.
Durch die Nähe zum Zentrum, aber gleichzeitig einer ruhigen
und guten Lage finden Sie hier ein Objekt mit einer möglichen
hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte für den
täglichen Bedarf, sowie Schulen befinden sich in der Umgebung
und sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Lage ist auch die Anbindung an den ÖPNV
hervorragend gegeben und es lassen sich mehrere Bus- und
Bahnlinien erreichen.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit guter
Autobahnanbindung in der Nähe.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich
behandelt!
Mögliche Besichtigungen werden unter Einhaltung der aktuellen
Coronamaßnahmen durchgeführt.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite
www.allinvestgmbh.de
3,57% Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
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Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
