1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Neubau Pflegeimmobilie als Kapitalanlage für 100,-- Euro monatlich kaufen inkl. der Mieteinnahmen
Beschreibung
Objektbeschreibung/
Exakte Angaben zu dieser Immobilie:
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche hat inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche: ca. 46 m2
Baujahr: nach Fertigstellung 2022/23 (Neubau) Preis: 180.000 Euro
Provision: Keine
Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage für Vermögensaufbau und Zusatzeinkommen? Das bieten Ihnen Pflegeimmobilien mit einem Höchstmaß an Sicherheit. Eine Pflegeimmobilie können Sie ab 100 € im Monat kaufen. Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit der Betreiberfirma bringen Ihnen Mieteinahmen auch bei Leerstand.
100 € Eigenleistung + die Mieteinnahme pro Monat reichen aus, um die Tilgung + Kosten zu decken. Bei entsprechender Bonität ist kein weiteres Eigenkapital erforderlich, für die Finanzierung ist eine positive Bonität Voraussetzung.
Wichtig/Standort/Werbeanzeige: Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie in diese Anzeige sehen. Wir bieten Pflegeimmobilien bundesweit an.
Konzept:
Ein Apartment in einer Pflegeimmobilie wird in der Zusammenwirkung mit der Betreiberfirma und der jeweiligen Hausverwaltung betrieben. Ihre effektive Eigenleistung beträgt je nach Immobilie monatlich z.B. nur 100 Euro inkl. Hausverwaltung, Mietverwaltung, Rücklagen und Banktilgung sowie den Hypothekenzinsen.
Fakten und Mehrwert
• Mietvertrag über mind. 20 Jahre + Indexierung
• Mietzahlung auch bei Leerstand
• Renovierung und Instandhaltung durch den Betreiber/Pächter (Dach- und
Fachvertrag)
• Kaufpreiszahlung anteilig nach Baufortschritt oder bei Fertigstellung/Übergabe
• In der Regel Neubauten mit KFW-Förderung
• Absicherung des Eigentums über das Grundbuchamt, analog einer
Eigentumswohnung WEG
• Ihr Eigentum, Sie entscheiden, Teileigentum, keine Beteiligung oder Fond
Standortdetails:
Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe).
Finanzierung:
Für eine Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen unabhängigen Finanzierungsexperten zur Seite, der Sie kostenfrei berät.
Fazit:
Durch deutlich höhere Mieteinahmen im Verhältnis zu den Finanzierungskosten zahlt sich eine Pflegeimmobilie zum Großteil selbst ab. Weiterhin profitieren Sie bei einer Haltedauer von mindestens 10 Jahren von einem deutlichen Wertzuwachs welche nach 10 Jahren steuerfrei ist.
Ablauf:
1. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart, um Ihre ersten Fragen zu besprechen
und zu klären, ob so eine Immobilie für ihre Ziele geeignet ist.
2. Anschließend bieten wir Ihnen das passende Objekt mit einem ausführlichen
Exposé, gerne auch in einem persönlichen Gespräch, an.
3. Wenn Ihnen das Objekt gefällt, stellen wir den Kontakt zu dem unabhängigen
Finanzierungsexperten her, sofern gewünscht.
4. Nach erfolgter positiver Bonität wird ein Termin mit dem Notar für den
Kaufvertrag und der Grundbucheintragung vereinbart.
Warum ist das Sachwertcenter21 der richtige Partner:
Wir sind erfolgreich am Markt seit 1973 und haben uns seit 15 Jahren auf den Bereich Pflegeimmobilien spezialisiert. In dem hierdurch geschaffenen Netzwerk bestehende aus verlässlichen Bauträgern/Betreibern und engagierten Mitarbeitern sowie spezialisierten Finanzierungsexperten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Nutzen Sie unser unverbindliches Gesprächsangebot:
Tel: 07135-9302890
