2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 70 m²
64347 Griesheim

Da es sich um ein Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 2,975 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das 1993 erbaute Objekt verfügt über zwei Eingänge und besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Instandhaltungen werden regelmäßig im Einvernehmen der Parteien durchgeführt. So wurde z.B. bereits die Fassade, das Tiefgaragentor, das Treppenhaus und die Heizungsanlage erneuert. Aktuell werden je nach Zustand Balkontüren bzw. Wohnungstüren ersetzt. Die Kosten für die Maßnahme trägt die WEG. 2019 wurde eine neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik-Gas) in Betrieb genommen. Die Wassererwärmung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer, der Stromverbrauch dafür wurde im Energieausweis berücksichtigt.
Weitere Beschlüsse liegen aktuell nicht vor.


Die Wohnung selbst besticht durch das helle Tageslichtbad, die interessante und funktionale Raumaufteilung und den großzügigen, 2017 mit Douglasie-Dielen ausgestatteten Balkon. Im Arbeits,- Ess,- und Wohnbereich wurde 2006 das Laminat erneuert. An allen Fenstern sind Rollläden sowie teilweise auch Fliegengitter vorhanden.

Die Einbauküche inklusive aller Geräte, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Schönheitsreparaturen die in jedem Fall anfallen, sind die Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer (aktuell Teppichboden) und der Abstellkammer (Estrich), sowie die Erneuerung der Tapeten.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche inklusive
- Große Abstellkammer
- Großzügiger Balkon
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hausmeister-Service
- Winterdienst & Gartenpflege

Aufgrund der aktuellen Corona Pandemie finden Besichtigungen nur in Einzelterminen und unter Einhaltung der aktuellen Hygienemaßnahmen statt.

Da es sich um ein Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 2,975 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.

Anzahl Balkone: 1

64347 Griesheim

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, in kürzester Entfernung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und der ÖPNV. Die Stadt Griesheim gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 27.000 Einwohner. Sie gehört zur sogenannten Metropolregion Rhein-Neckar, einem Verdichtungsraum rund um das Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Die Autobahnauffahrt zur A67 und zur A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Damit ist Griesheim für alle Pendler nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz sehr attraktiv.
Auch Kultur und verschiedene Freizeitangebote gehören zu Griesheim. So gibt es verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, Bars, Restaurants und zwei große Naturschutzgebiete die seltene Tiere und Pflanzen beherbergen.