Haus zum Verkauf €489.000 900 m²
26316 Varel

2,975% inkl. ges. MwSt

Baujahr: 2003

In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Varel OT. Obenstrohe befindet sich dieses traumhaft erstellte Anwesen in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das parkähnlich angelegte Grundstück bemisst ca. 900qm und bietet optimalen Raum zum Erholen und Entspannen. Die Immobilie wurde 2003 erstellt und im Laufe der Jahre laufend renoviert. Betritt man dieses Objekt bemerkt man eine sorgfältig bis ins Detail geplante, kreative und auf ihre Art und Weise einzigartige Innenausstattung. Sie gelangen über den marmoriert gefliesten Eingangsbereich zum offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Zahlreiche Details wie bspw. die bodentiefe Fensterelemente, freiliegende Balkenansicht mit Galerie, Deckenspots oder die formschöne Treppe mit Edelstahlgeländer und Holzhandlauf lassen die Herzen von Detailliebhaber höherschlagen. Der angrenzende Sommergarten ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit für ein gemütliches Speisen mit freiem Blick in die Gartenanlage. Weiterhin befinden sich im ebenerdigen Bereich ein Gästezimmer, Duschbad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 x Schlafzimmer, Ankleide und ein großzügiges Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2003, Marke: Buderus). Für eine zusätzlich angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer das Gästezimmer) und im Badezimmer (OG). Der Kamin beschert Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden wollen und dabei auf eine bevorzugte Wohnlage (Sackgassenendlage) nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 177qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2003, Baujahr Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 92,4kWh (m²a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie, Garage & Sommergarten in Sackgassenendlage von Varel OT. Obenstrohe

Baujahr:
2003

Grundstück:
ca. 900qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Gästezimmer, Abstellraum, Duschbad
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Ankleide, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 177qm

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

26316 Varel

26316 Varel OT. Obenstrohe (ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29)