2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 63 m²
83435 Bad Reichenhall

7,14 %, mind. 2.975,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

vermietet
Geschoss: 1

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bad Reichenhall. Die Wohnung misst ca. 63 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. In dem großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz, um eine Essecke zu integrieren. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die gut geschnittene Küche mit einer Sitz- und Essecke auszustatten.
Baujahrtypisch weist die Wohnung bei einigen Zimmern keinen rechtwinkligen Zuschnitt auf.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 3021,24 EUR.
Die Gesamtrücklage für das Anwesen betrug zum 31.12.2020 ca. 12.000 EUR

Ein Energieausweis liegt uns vor. Der Primärenergiebedarf des Hauses wird mit Erdgas abgedeckt.

- Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtfenster
- getrenntes WC mit Tageslichtfenster
- Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche jeweils über Heißwasserboiler
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit einfacher Verglasung
- Fliesen- und Teppichböden
- die Ausstattung der Wohnung ist in vielen Teilen baujahrtypisch (Sanitär, Elektrik, Fenster etc.)
- Kellerabteil

Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

vorliegend

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.021,24 EUR

83435 Bad Reichenhall

Die Wohnung befindet sich inmitten der Großen Kreisstadt Bad Reichenhall (Einwohner: 18.530, Stand 31.12.2020) im Berchtesgadener Land in unmittelbarer Nähe vom Rathausplatz. Erreichbar ist die Wohnung über eine kleine Zufahrtsstraße, die vor dem Haus endet und in den Fußgängerbereich übergeht.

Bad Reichenhall ist weit über die Grenzen Deutschlands hinaus als Kur- und Urlaubsort bekannt und liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen.
Die österreichische Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 km Entfernung. Bad Reichenhall hat über die Bundesstraße 20 Anschluss an die Autobahn 8. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen mehrere Stadtbuslinien sowie Zugverbindungen (u.a. mit Anschluss über Freilassing nach München) zur Verfügung.
Die Infrastruktur von Bad Reichenhall kann als sehr gut bezeichnet werden; die Stadt verfügt über verschiedenste gastronomische und kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie alle Schulsysteme; darüber hinaus existieren mehrere Kinderkrippen- und -gärten. Die umliegende Bergwelt kann hervorragend zur Naherholung genutzt werden.