Haus zum Verkauf €439.000
# Objektbeschreibung
Erstbezug! - Ein im Jahr 2021 fertiggestellter Bungalow wartet auf Sie.
Der Bungalow mit seinen ca. 121 qm Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal für eine kleine Familie sowie auch für ältere Generationen, da Sie hier alles auf einer Ebene haben. Es gibt einen großen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, damit die Wege für die Vorräte kurz bleiben.
Auch Gästen können Sie einen großzügigen Raum bieten und das Gäste-WC ist mit einer flachen Duschtasse ausgestattet, so dass Ihr Besuch auch einen eigenen Bereich für sich nutzen kann. Für die Zeit ohne Besuch eignet sich das Zimmer hervorragend als Büro oder für den Nachwuchs.
Eine praktischer Dachüberstand gibt Ihnen Schutz vor jeder Witterung, so können Sie den einzigartigen unverbaulichen Blick auf die „Wettern“ genießen und auch mal die Angel auswerfen
Das Haus verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden. Es ist in modernster Massivbauweise errichtet und im Oktober fertiggestellt worden. Es steht zum Bewundern im Neubaugebiet in Brokdorf und genießt somit eine sehr gepflegte Nachbarschaft. Regen- und Schmutzwasser sind auch schon angeschlossen; darum brauchen Sie sich nicht mehr darum zu kümmern. Auch eine Drainage wurde verlegt, sicher ist sicher!
Arbeiten die bei dem Haus noch zu erledigen sind:
• Malerarbeiten
• Küche
• Böden im Flur, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro
• Außenanlagen
• Pflasterung und Stellplätze für PKW
# Ausstattung
– massives Mauerwerk – 17,5cm
– Mineralfaserdämmung - 14 cm
– Schöner Verblendstein
– Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
– Marken-Sanitär-Objekte
– Vollbad mit ebenerdiger Dusche
– Fliesen in HWR, Bädern und Gäste-WC
– alle Schlaf- und Kinderzimmer mit Internet- und Fernsehanschluss
– Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
– Frostsicherer Außenwasseranschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Brokdorf, Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, im Neubaugebiet an der Wettern. Die rund 1000 Einwohner genießen zu jeder Jahreszeit die Spaziergänge an der Elbe oder im Sommer die Grillabende am Elbsandstrand.
Sportlich betätigen können Sie sich im Sommer im Freizeitbad oder im Winter in der Eissporthalle, beides fußläufig erreichbar. Vielleicht lieben Sie aber auch einfach die Ruhe, die Ihnen dieses idyllische Fleckchen Erde bietet.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten St. Margarethen, weiterführende Schulen in Wilster oder Glückstadt, jeweils ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die kleinen Besorgungen steht Ihnen auch in Brokdorf ein Lebensmittelladen zur Verfügung.
Ein umfangreiches Angebot bietet Ihnen die Kreisstadt Itzehoe, die Sie auch mit dem Bus erreichen können und eine schnelle Anbindung nach Hamburg ist durch die A23 gegeben.
# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt (Namen, Adressse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte ohne Ihr Einverständnis weitergegeben.
Alle Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu prüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.
Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Anbieter-Objekt-ID: MB-403#Sq7UP
