Haus zum Verkauf €399.000 650 m²
16816 Neuruppin

Die Käufer Prov. beträgt 3,57 % und ist nach Beurkundung fällig und zu zahlen.

Baujahr: 2008
frei

2 Stellplätze

Das hier zum Verkauf stehende moderne Massivhaus befindet sich einer der besten Lagen Neuruppins
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Neuruppin mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen optimalen Grundriss und wurde 2008 nach neustem Stand der Technik erbaut.
Neben einem großen Schlafzimmer und einem kleineren Schlafzimmer, welches auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte, verfügt das Haus über eine sehr großzügige offen gehaltene Wohnküche mit Arbeitstresen. Die Einbauküche der Firma Sachsen Küchen, ist mit Armarturen der Firmen Villeroy und Boch ausgestattet. Es gibt eine Spülmaschine sowie eine Kühl- Gefrierkombination und ein modernes Induktionskochfeld.
Im Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Gastherme der Firma Wolf Gasbrennwert Heiztherme Typ cGi 20 ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Das sich an die offene Küche anschließende Wohn- Esszimmer ist durch seine in Südwestlage ausgerichteten großen Fenster ganzjährig hell und führt direkt auf die herrliche Terrasse, mit Blick auf den Ruppiner See. Das Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Er bietet Raum für weitere kreative Gartenideen.

GGfl. besteht die Möglichkeit einen Wintergarten an das Haus anzubauen.

Das seitens des neuen Eigentümers noch zu vermessende Grundstück soll eine Größe von ca. 650 m² haben. Auf dieser Fläche muss für die Eigentümer ein Geh /Fahr und Leitungsrecht eingetragen werden.
Die Verkäufer und Eigentümer dieses Hauses nutzen in erster Reihe zum See über den Sommer eine kleine Datsche. Für die Käufer dieses Hauses wird auf dem Seegrundstück erste Reihe und für den Steg ein Wegerecht eingeräumt, so daß man die Annehmlichkeiten des Ruppiner Sees mit nutzen kann. Ggfl. ist es auch möglich ein kleines Boot an den Steg zu legen.
Das Grundstück muss noch aus dem Flurstück 97 vermessen werden

***** Modernes Einfamilienhaus in 1A Lage Neuruppin
***** stylische moderne Wohnküche
***** helle, lichtdurchflutete Räume
***** 2 separate Schlafzimmer
***** 1 tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
***** ansprechende Laminatböden und Fliesen
***** Kamin
***** Praktischer Carport
***** Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants über den Seedamm in Neuruppin
***** Perfekte Anbindung nach Berlin

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur
Verfügung.

1 Carportplatz
2 Stellplätze

16816 Neuruppin

Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist der traditionelle Hauptort des Ruppiner Landes. Zum Gedenken an den hier geborenen Dichter Theodor Fontane trägt sie den Beinamen Fontanestadt. Neuruppin gilt bisweilen als preußischste aller preußischen Städte.
Die Fontanestadt hat einen beispielhaften Wandel seit 1990 durchlaufen: Bürgerinnen und Bürger arbeiten heute in modernen Verwaltungseinrichtungen und Gewerbegebieten, wo über drei Jahrhunderte das Militär maßgebend war. Heute stehen Natur und Urbanität im Einklang.
Das kulturelle und städtebauliche Erbe der Fontanestadt und ihre Funktion als überregionales Zentrum für Bildung und Gesundheit sind die neuen Säulen, auf denen sich unsere Stadt noch erfolgreicher entwickeln wird. Dank der Medizinischen Hochschule Brandenburg Theodor Fontane trägt Neuruppin als Universitätsstadt einmal mehr dazu bei, dem Fachkräftemangel im ländlichen Bereich entgegenzuwirken.
Dieses Objekt liegt in einer der besten Lagen Neuruppins. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind unweit vorhanden. Neuruppin verfügt über alle Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt. Nur ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Zu dem Haus, das gegenüber dem Stadtzentrum von Neuruppin mit der bekannten Klosterkirche, direkt am Ruppiner See liegt, gelangt man über den Seedamm durch die von alten Linden gesäumte Lindenallee. Das Haus liegt auf einem etwa 1.700 m² großem Grundstück. Man betritt das Grundstück von der Straße durch eine breite Auffahrt, die links und rechts durch von unten beleuchtete Stahlstelen und Rosen begrenzt ist. Das Grundstück ist in folgende Bereiche unterteilt: links und rechts von der Auffahrt zwei kleine Grünflächen und zwei Garagen, ein von Rabatten eingesäumter Innenhof, das Wohnhaus, der Seegarten mit Bootssteg, der im unteren Teil von einem schmalen der Allgemeinheit zugänglichen Weg unterbrochen ist. Besonders schön ist die beleuchtete Silhouette der Altstadt am Abend und die vorbeifahrenden Boote