Haus zu vermieten €950
26427 Niedersachsen - Neuharlingersiel

# Objektbeschreibung
In Hafennähe und somit in TOP-Lage im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel bieten wir Ihnen hier eine neuwertige Doppelhaushälfte zur Miete an.

Die Einheit hat eine reine Wohnfläche von knapp 100 m². Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet einen modernen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf- und ein Badezimmer.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Jalousien, eine eigene Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung), komplett separate Hausanschlüsse und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundriss-Skizzen.

Der eingefriedete Außenbereich bietet Ihnen neben einer kleinen und pflegeleichten Gartenfläche, eine großzügige Sonnenterrasse und ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Ein Mietverhältnis wäre zum 01.02.2022 realisierbar.

Die vorhandene und neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie weitere Einbauten (Fliegengitter Terrassentür, Plissee, Verdunkelungsrollo Velux Fenster im DG) können übernommen werden.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Erdgeschoss:

Flur, offene Wohnküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:

Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachboden:

Abstellfläche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022

Grundstücksfläche: ca. 1197 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

# Sonstiges
Erdgeschoss:

Flur, offene Wohnküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:

Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachboden:

Abstellfläche

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 18.08.2026
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5929