3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
09405 Sachsen - Zschopau

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem malerischen Blick über Zschopau und das Erzgebirge.

Die Wohnfläche von 90 m² verteilt sich auf den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Zur Wohnung gehört neben einer abschließbaren Dachbodenkammer auch noch ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

# Ausstattung
- großen und hellen Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Blick über Zschopau
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- WC mit Waschmaschinenanschluss

- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbare Dachbodenkammer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Zschopau befindet sich in reizvoller Lage am nördlichen Rand des Erzgebirges zwischen Chemnitz und Marienberg.

In der Altstadt gibt es eine Vielzahl von kleinen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Institutionen.
Für die kleineren Kinder von Zschopau stehen Kindertagesstätten zur Verfügung, die Größeren finden von der Grundschule bis zum Gymnasium und zur Berufsschule alle Schulen im Stadtgebiet vor.
Sportliche Aktivitäten können sowohl vor Ort, als auch in der nahen Bergwelt des Erzgebirges ausgelebt werden. Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung kann Zschopau sich sehen lassen, neben dem Klinikum Mittleres Erzgebirge Haus Zschopau gibt es eine Vielzahl ambulanter Fachärzte; Apotheken; Physiotherapien; Logopäden und Pflegedienste, ein Seniorenzentrum und verschiedene betreute Wohnformen.

Zschopau ist über die Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.
Die Stadt ist Knotenpunkt mehrerer Regional- und Fernlinien mit Direktverbindungen nach Norddeutschland, Karlsbad und Prag. Das Stadtgebiet wird durch Linien des Stadtverkehrs erschlossen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 120,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-04643