Haus zum Verkauf €380.000 286 m²
28359 Bremen (Lehe)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1928
vermietet

Haus im Allgemeinen:
- Untergeschoss mit separaten Kellerräumen, kleiner Toilette, Waschküche, Zugang
zum Garten
- Dach wurde Mitte der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt
- Öl-Zentralheizung aus 2010

Wohnung EG:
- Einbauküche (siehe Fotos)
- Laminat, Linoleum und Fliesen
- innen-liegendes Duschbad (aus 2018)
- Rollläden

Wohnung 1 OG & DG:
- Einbauküche (zweifarbiges Echtholzfurnier, mit Geschirrspüler, Kühlschrank,
Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Schränke
- Teppichböden
- Gäste-WC (blau, 80er Jahre)
- Tageslicht Duschbad (hellgrün, 80er Jahre)
- südöstlicher Balkon mit Markise

Wohnung EG:
Über den kleinen Flur steuern Sie direkt auf das innen-liegende Badezimmer zu, welches im Jahre 2018 vollständig renoviert wurde. Direkt (rechts) daneben führt eine Treppe runter in das Untergeschoss, welches somit den unmittelbaren Zugang zum Keller, der Waschküche und dem Garten darstellt. Der großzügige Wohn-/ Esszimmerbereich besitzt durch seine Fensterfront eine besonders einladende Atmosphäre und wird durch den Blick in die gepflegte Gartenanlage akzentuiert. Dank der offenen Küchensituation kann dieser ebenso beim Zubereiten von Speisen genossen werden.
Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an das Wohnzimmer an und wird derzeit durch eine geschmackvolle Tür vom restlichen Bereich abgetrennt. Durch das Öffnen dieser, kann auch hier die Großzügigkeit der Räume erweitert werden und bietet so ein angenehmes Raumgefühl. Ihre Privatsphäre kann anhand der manuellen Rollläden geschützt werden und ermöglicht zusätzliche Dunkelheit für einen angenehmen Schlaf.

Wohnung 1 OG. & DG
Auch diese Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit Blick in den Garten. Zusätzlich kann dieser von dem südöstlich ausgerichteten Balkon (ca. 15m², mit Markise) genossen werden und lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne ein. So lässt sich ebenfalls der Kaffee für die frühen Stunden mit einem netten Ausblick in der angrenzenden Küche zubereiten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, in welches zusätzlich Einbauschränke verbaut wurden und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Für gute Lichtverhältnisse sorgen Dachflächenfenster, zwei große Fenster in der Dachgaube, sowie eines im Duschbad.

WICHTIG!

Die zwei Wohnungen sind derzeit wie folgt vermietet:
- EG, ca. 55 qm, 450€/ Monat (kalt)
- 1 OG & DG, ca. 70 qm, 550€/ Monat (kalt)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen

28359 Bremen (Lehe)

Erholen Sie sich beim Schlendern durch das Mühlenviertel oder beim Spazieren durch den einzigartigen Rhododendron-Park. Der Stadtteil Horn-Lehe ist etwas ganz Besonderes und empfängt jede Altersgruppe mit offenen Armen. Die in den letzten Jahren stark ausgebaute Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen Vorstraße und Horner Kirche und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Autobahn (A27) ist nicht unweit entfernt und bietet somit beste Voraussetzungen für Pendler. Sie sind Dozent oder Student? Klasse! Denn auch die Universität ist in unmittelbarer Nähe.