Haus zum Verkauf €450.000 7182 m²
7,14 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1955
frei ab 01.06.2022
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- großes Grundstück 7.182 m²
- 3 Wohneinheiten
- 5,5 kw Blockheizkraftwerk
- 5,5 kw PV-Anlage
- Einspeisevergütung
- Ausbaureserve zu 4 Wohneinheiten
- Balkon nach Süden
- Terasse
- 2 Pferdeboxen
- Kfz - Ladestation
Dieses traumhaft gelegene Mehrfamilienhaus mit Reetdach bietet außerordentlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist als Mehrgenerationenhaus, für Großfamilien oder zur Vermietung mit Ferienwohnungen nutzbar. Das zentrale Reetdachhaus hat 180 m².
Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche mit Südbalkon, Wonzimmer auf 2 Ebenen, ein Duschbad, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche. Das Obergeschoß erreicht man über ein breites Treppenhaus mit Treppenlift.
Der eigenständige Altenteil mit einer Wohnfläche von ca.160 m² ist behindertengerecht eingerichtet und hat 4 Zimmer ein Duschbad und eine Küche mit Zugang zur Terasse. Das gesamte Obergeschoß ist als Ausbaureserve vorgesehen.
Eine separate Einliegerwohnung von ca. 50 m² ist ebenerdig angelegt und besteht aus 2 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Beheitzt wird der gesamte Wohnkomplex mit einem 5,5 kw Blockheizkraftwerk. Zusätzlich befindet sich eine 5,5 kw PV-Anlage auf dem Dach des Nebengebäudes, an der auch eine Kfz-Ladestation angeschlossen ist. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Überlänge und ein ein Offenstall mit 2 Pferdeboxen.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
25576 Brokdorf / Siethwende
Brokdorf liegt an der Deutschen Fährstraße und an der Grünen Küstenstraße. Der Ort verfügt über einen Elbstrand sowie ein Freizeitbad, das über die Sommermonate geöffnet ist. Das Freizeitbad ist beheizt und öffnet in den Monaten Mai bis meist September des Jahres. In den Wintermonaten ist die Eissporthalle geöffnet. Hinter dem Deich lassen sich Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Inlinen oder Jogging ausüben. Hier führt auch der Elberadweg als auch die North Sea Cycle Route entlang. In der Nähe des Feuerwehrhauses befinden sich Stellplätze für Wohnmobile. Die St.-Nikolaus-Kirche steht regelmäßig zu Besichtigungen offen.
