3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 68 m²
97078 Würzburg (Lindleinsmühle), Am Schwarzenberg 10

3,570% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei
Geschoss: 7

Attraktive 3 Zimmerwohnung zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage in Versbach

Die ca. 69 qm große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des in 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Das Objekt ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnbereichen ist ein heller Vinylboden verlegt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986, 2019
Energieeffizienzklasse: D

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum. Es ist eine Waschküche im Haus vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 293 €. Hinzu kommen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 103 €. Diese erhöhte Rücklagenzufuhr ergibt sich aus dem Beschluss der Erneuerung der Rohrleitungen im Gebäude.

Bei Vermietung kann ca. 225 € des Hausgelds auf den Mieter umgelegt werden. Durch Erfahrungswerte von vergleichbaren Wohnungen in der Nachbarschaft ist für das Objekt ein Quadratmeterpreis von 11 €, also 760 € Nettokaltmiete umsetzbar.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 €, zzgl. 3,57% Provision (inkl. 19% MwSt). Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ansprechpartner Alexandra Kljukin 0171/5562256

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, im Stadtteil gelegen, in einem Hochhaus gelegen

Am Schwarzenberg 10
97078 Würzburg (Lindleinsmühle)