Haus zum Verkauf €499.000 1600 m²
46487 Wesel (Flüren)

Baujahr: 1976
frei ab auf Anfrage

Ohne Maklerprovision für den Käufer!

Aufgrund einer hohen Nachfrage zu diesem Objekt sind wir daran gehalten Besichtigungen mit Interessenten durchzuführen, die einen Bonitätsnachweis vorlegen können. 2 Familienhaus mit Apartment in den Entzügen der Renovierung;
Elektro.- und Sanitäreinrichtung mit Fußbodenheizung und Gaszentralheizung sind bereits erneuert sowie 3 Bäder, Fenster mit elektrischen Rollladen sind zum größten Teil erneuert worden. Es liegt eine 250 Mbit/s Leitung im Haus und an Glasfaser kann ebenfalls angeschlossen werden da es auf der Straße liegt.

Aktuell herrscht Baustopp. Das Einfamilienhaus befindet sich in den Entzügen der zum größten Teil durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Es ist genau das richtige für die Handwerkerfamilie.

Folgende Arbeiten stehen aktuell an; Bodenbeläge, Fassade und Innenwände. Im Hinblick auf die bevorstehenden Maßnahmen sehen wir auf Ihr Gegengebot entgegen.

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 3 Wohneinheiten Zimmer mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, Souterrain, EG und 1. OG. Mehrgenerationen, eins bewohnen und die beiden anderen Wohnungen vermieten, Aufstocken und exklusive Eigentumswohnungen schaffen, Gewerbe und Wohnen vereinen oder einfach das Platzangebot genießen. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Terrassen, sonnige Balkone und das riesige Grundstück verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Die Einheiten EG und OG sind den Erfordernissen von Rollstühlen entsprechend umgebaut worden. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, alle Fenster in den Wohnungen wurden Fenster zum größten Teil mit elektrischen Rollläden erneuert in 2018, Dach und der Innenbereich sind gedämmt, voll unterkellert mit mehreren Räumen, wie z.B. Waschküche, Abstellraum und Heizraum. Großzügig ist auch die Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen. Das Grundstück liegt ruhig, unweit vom Rhein. Die tolle Südausrichtung runden dieses tolle Angebot ab!

Energiewert: 140,22 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

46487 Wesel (Flüren)

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt