3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Im schönen Moselörtchen Mehring liegt diese vollständig renovierte Maisonettewohnung in einem gemütlichen Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, Küche und zwei Bäder verteilt - ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung erstreckt sich vom Ober- bis ins Dachgeschoss.
Durch die geräumige Diele im Obergeschoss gelangen Sie geradeaus in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Der gute Schnitt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eine große Fensterfront sorgt für reichlich Licht. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit Fernblick, auf dem Sie an wärmeren Tagen die Sonne genießen können. Die ans Wohnzimmer angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man vom Dielenbereich ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Zu dieser Einheit gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Abstellfläche bieten. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Als besonderes Highlight präsentiert sich das Sondernutzungsrecht am Garten inklusive Terrasse und Gartenhaus. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Nur 15 km von Trier entfernt liegt reizvoll inmitten des Moseltales der lebenswerte Wein- und Ferienort Mehring. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 2.300 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen auf beiden Moselseiten. Liebevoll gestaltete Gassen im Ortszentrum laden Sie zum Spaziergang ein und die Winzerhöfe geben einen Einblick in die moselländische Gastlichkeit. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule verfügt der Ort über ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Mehring ist über die Bundesstraße B53 und eine eigene Autobahnauffahrt zur A1 bestens angeschlossen in alle Richtungen.
# Sonstiges
IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!
Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9883
