6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.990
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Hauseingang. Eine Wohnung befindet sich in Hochparterre. Die Zweite im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3 stockigen Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre verteilt sich auf ca. 71 m². Durch den Flur gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in das großzügige helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die gemütliche Küche. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in die Schlafzimmer, sowie in das Wannenbad und das separate WC.
Die ca. 65 m² der zweiten Wohnung im 2. Obergeschoss dieses Hauses verteilen sich ebenfalls auf 3 Zimmer. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie links neben dem Eingang direkt in die geräumige Küche. Links neben der Küche befindet sich eines der Schlafzimmer. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das Wannenbad. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das zweite Schlafzimmer.
Zu beiden Wohnungen gehören jeweils ein trockener Kellerraum.
Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.
# Ausstattung
Angaben zum Gebäude:
- Massivbauweise mit Flachdach
- Wohnungseingangsbereich wird saniert
- Isolierverglasung
- Sanitäre Einrichtung: Standard mit Badewanne, WC
- Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplätze
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.101,90 €
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,41 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 147,53 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandens, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-24
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WI 31771
