2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 69 m²
12689 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

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Herzlichen Dank!

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1987 gebaut wurde.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 69,40 m² und verfügt über 2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Balkon, und einem Garten, der von der Küche aus begehbar ist.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Der Wohnung sind zwei Pkw-Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 304,00 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet, jedoch möchten die Mieter bei Verkauf ausziehen.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 10.200 EUR zzgl. Nebenkosten.

Eine reale Besichtigung ist Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter während der Corona-Zeit nur bei tatsächlichem Kaufinteresse möglich.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0

12689 Berlin

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Marzahn. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit neuen und sanierten Einfamilien- bzw. Doppelhäusern, teilweise auch Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Auf Grund seiner ruhigen, grünen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Siedlungsgebiet sehr beliebt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Krankenhäuser sowie mehrere Supermärkte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszenter Eastgate befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Standort Berlin Marzahn bietet mit der S-Bahn, dem Bus- und der Tram eine gute und schnelle Anbindung in die Stadt. Der S-Bahnhof Ahrensfelde (S7) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Landsberger Allee erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Über die A10 - ca. 15 min mit dem Auto entfernt - hat man zudem eine sehr gute Anbindung nach Nord und Süd.