Haus zum Verkauf €890.000 204 m²
72654 Neckartenzlingen

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1956
vermietet

EG:
- Gewerbe, Verkaufsraum, mehrere Büroräume,
WC-Sanitäreinrichtungen

1. OG:
- vier Zimmer, Wohn-/Esszimmer + Balkon, Küche, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, Bad, separates WC

2. OG:
- vier Zimmer, Wohn-/Esszimmer + Balkon, Küche, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, Bad, separates WC

DG:
- drei Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, Bad,

* sehr gute zentrale Wohn- und Geschäftslage
* solides, wertiges Wohn- und Geschäftshaus
* beliebte, großzügige 4 Zimmer Wohnungen
* Anfang der 90ger Jahre kernsaniert
* Netto-Mieten:
EG (ca. 126 qm) - kann neu vermietet werden
1.OG (ca. 107 qm) - EUR 857,71
2.OG (ca. 100 qm) - EUR 757,70
DG (ca. 65 qm) - EUR 410,00
* Sie können die Immobilie auch zur steuerlichen Optimierung als Immobilien GmbH erwerben
(sogenannter Share Deal)
* Einkaufstadt Metzingen nur ca. 8 km entfernt



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956

* großes Schulzentrum mit Gymnasiun, Realschule,
Grund- und Werkrealschule, Förderschule

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

72654 Neckartenzlingen

* Zentrumslage von Neckartenzlingen
* Metropolregion Stuttgart
* nur etwa 30 km zum Hauptbahnhof-Stuttgart