3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 76 m²
38108 Braunschweig (Kralenriede)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

Achtung Kapitalanleger! ETW mit Terrasse und EBK

* Massivhaus
* Terrasse
* Einbauküche mit Geräten
* Einbauschränke im Flur
* Rollläden
* Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
* separate Toilette

Achtung Kapitalanleger! Diese sehr gepflegte und modernisierte Erdgeschoss - Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Braunschweig / Kralenriede ist als Kapitalanleger sehr gut verwendbar.
Die voll eingerichtete Küche einschl. Waschmaschine, so wie die
Sonnen - Terrasse sind große Vorteile bei der Vermietung.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und über einen modern gestalteten Essbereich.
Die großzügigen Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum bieten viele Staumöglichkeiten.

Der Flughafen in BS / Waggum und auch die Braunschweiger Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen und zum Genießen der Sonne ein.

Der Erbpachtzins beträgt € 45,00 im Monat und die Restlaufzeit beträgt 40 Jahre.
Das Hausgeld einschließlich Erbpachtzins beträgt€ 242,00 / Monat.

Hat Sie diese komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse in BS / Kralenriede überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 56 oder ingo.rauss@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.750,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre

38108 Braunschweig (Kralenriede)

Diese Wohnung liegt im Braunschweiger Stadtteil Kralenriede.
Die Innenstadt ist durch eine hervorragende Busverbindung ebenso schnell erreichbar wie mit dem Auto.
Vor Ort in Kralenriede ist ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Fleischerei vorhanden.
Zu dem ist die Autobahn 2 schnell zu erreichen.