Haus zum Verkauf €675.000 936 m²
21435 Stelle

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC + Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Spitzboden
- Teilweise wohnlich ausgebauter Keller
- Sauna und Dusche im Keller
- Ölheizung 2013
- Doppelgarage

Wilkommen in Stelle! In bester Lage liegt dieses rotgeklinkerte Einfamilienhaus in einer ruhiger Sackgasse. Über eine schmale Zufahrt gelangen Sie auf Ihr Grundstück und somit bequem in die vorhandene Doppelgarage.
Das Grundstück ist ringsherum mit hohen Laub- und Nadelbäumen eingewachsen und bietet so natürlichen Sichtschutz für die eigene Privatsphäre. Wenn es Ihnen Nachmittags auf der Südterrasse zu warm wird, nehmen Sie Ihren Kaffee und wechseln auf die zur Nordseite gelegene Terrasse.

Sie haben beim Wocheneinkauf wieder etwas vergessen? Kein Problem, der Edeka befindet sich auf der gegenüberliegenen Straßenseite und ist somit auf kurzem Wege zu erreichen.

Baujahr: 1982
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 66
Ihr Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

21435 Stelle

Mitten in Stelle liegt dieses Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien - und Mehrfamilienhäuser mit ansprechenden Gärten.
Ein Teil des Grundstücks wird, wie im Lageplan bereits eingezeichnet, noch abgetrennt. Nach der Teilung des Grundstücks, bleiben für das hier angebotene Einfamilienhaus ca. 936 m² übrig.
Das abgeteilte Baugrundstück ist nicht zu erwerben!!


Die Gemeinde Stelle befindet sich südöstlich von Hamburg und ist ein echter Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten sowie sämtlichen Schulen direkt im Ort oder in den Nachbarorten ausgestattet. Dank der sehr verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Hamburg oder die Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten bequem mit dem Auto oder mit der Bahn im HVV-Tarif.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de