1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

# Objektbeschreibung
CITY-APARTMENT mit Loft-Charme im Zentrum von München!

Die perfekt geschnittene Galerie-Wohnung mit Loft-Charakter ist nicht nur einfach der Ort, an dem man sich aufhält und lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein Zuhause!
Selbstverwirklichung, Erholung, Ankommen, Wohlfühlen, Freude am Wohnen....

Das im Jahr 2012 komplett modernisierte Wohnkonzept "Big City Life" präsentiert seinen ganzheitlichen, designorientierten Ansatz konsequent. Bereits das durch seine Kunst geprägte Treppenhaus, bestich durch sein außergewöhnliches Ambiente. Mit dieser Komposition gelingt ein zeitgemäßer, hotelähnicher Spirit.

Gleichwohl ist die charmante Galerie-Wohnung von einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik geprägt und bietet alles, was das Herz begehrt!

Das angebotene City-Apartment im Zentrum von München überzeugt nicht nur durch seine unschlagbare Location, sondern auch durch die perfekte Belichtung aufgrund der großzügigen Fensterfront mit Westausrichtung.
Dank der optimalen Lage im hinteren Gebäude ist vom Trubel der Stadt nichts mehr zu spüren.

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben und investieren hier mehr ist, als ein reines Wohneninvestment:
"HIER IST MAN, OB ALS ZUKÜNFTIGER MIETER ODER SELBSTNUTZER GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Findung einer für Sie idealen und maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Wir freuen uns auf Sie...!

# Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:

* perfekte Infrastrukur

* repräsentative Stadtwohnung mit Loft-Charme

* moderne Architektur und stilvolles Interieur

* heller & funktionaler Grundriss

* Personenlift

* exklusive Pantry Küche

* großzügige bodentiefe Fensterfront

* Fußbodenheizung im Badezimmer

* ansprechendes Lichtkonzept

* angenehme lichte Raumhöhe

* elegante Badausstattung

* Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt:

Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt, Grenze zum Glockenbach ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt.
Der Stadtbezirk umfasst ein Gebiet mit ca. 52.000 Einwohnern.

Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen.
Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum.
Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen.
Hierfür laden der Nußbaum-Park sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden.

Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist.
Sie gewährt einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel.
Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim Durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayerische Geschichte gewährt.

Selbstverständlich sind eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen Sie ihren Abend ausklingen lassen können.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden.
Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bietet einen optimale Anbindung.

Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-07-11
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211525