Haus zum Verkauf €199.000 240 m²
Kiefernweg 4, 54533 Bettenfeld, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Diese Moderne und im neubaulichem Zustand geschaffene freistehende zweifach Immobilie, ist in zweierlei Form ausgestattet. Im Haupthaus mit versetzten Wohnebenen hat man 5 Zimmer Küche Diele 2 Bäder - WC , 2 Terrassen, Wintergarten. Das neu angebaute Gästehaus, besteht aus einem wunderschönen hellen Großwohnraum mit Großterrasse - Südlage, Einbauküche, Schlafraum mit 2 Bäder, sep,WC, Sauna, Wärmeraum und jeweils sep. Beide Häuser haben einen eigenen Zugang und kann auch als Gesamtobjekt bewohnt werden. Die Immobilie ist in Ihrer modernen Architektur ein anspruchsvolles Wohnhaus und als modernes Haus mit gehobener Ausstattung und ca. 240 m² Gesamtwohnfläche, Grundstücksgröße 1225 m², ohne das anliegende Grundstück 794 m² was käuflich erwerbbar ist und der Gesamtkaufpreis bei 215.000 € liegt. Hierzu gibt es eine geräumige Großgarage mit 4 Stellplätze und 5 PKW Außenstellplätze. Um das Haus liegt eine Grünhecke, die den Sonnenprivatbereich nicht einsehen lässt. Eine vielseitig gestaltete Gartenanlage mit Zugang und Zufahrt gibt viel für Obst, Gemüse und Pflanzenanbau. Das zweite angebaute Haus wurde 2009 fertig gestellt und ist in einem neuen exklusiven Zustand. Der Verkaufspreis ist ein absolutes Top Angebot und liegt ca. 100.000 € unter dem Gutachter Preis! Ein Sachverständigungs Unternehmen erstellte ein Wertgutachten in Höhe von 290.000 €, was wir vorliegen haben und von uns einsehbar ist. Alleine daraus erkennt man, dass diese Immobilie ein absolutes Schnäppchen ist. Das Haus ist ohne jeglicher Belastung und als Wohn,- Ferienhaus anzusehen. (Ferien Vermietbarkeit möglich). Der Kaufpreis der Häuser beträgt 199.000 € Das hinter liegende Baugrundstück ist erwerbbar und vergrößert das Grundstück um 794 m² und kostet 16.000 €. Der gesamte Festkaufpreis beträgt 215.000 €.

Die Ausstattung ist gehoben! Der Charakter des Hauses ist der Wohnlage angepasst. Hier erkennt man die Architektonische Leistung in Ihrer Bauweise. Es wurde viel mit Holz und Balkenwerk gearbeitet um den Charakter zu halten. Mit moderner Heizungsanlage (Gastank) Bäder, Toiletten, Sauna, Wärmekabiene oder Wintergarten und einer traumhaften Außenanlage mit einem Gartenbereich und Gartenhäuschen. Das Haus hat Anschlüsse wie, Kanal, Strom, Gas Wasser, Telefon - Internet und ist voll erschlossen. Die Immobilie ist sofort beziehbar und fertig.

Die Wohnlage ist die schöne Eifel und liegt im Bundesland Rheinland Pfalz, Ortslage ist das Neubaugebiet Bettenfeld (ca.4 km vom Ort Manderscheid). Zur Autobahnzufahrt sind es ca. 10KM. Schulzentrum ca. 4 Km, Kindergarten 1Km, Bushaltestellen 500m, Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzte oder Apotheken liegt in Manderscheid. Wunderschöne Wanderwege mit vielen Burgen und besonders schöne Restaurantbetriebe wo man verwohnt wird. Ausflugsziele wie zbs. das wunderbare Kloster gibt es hier viele. Festzustellen ist, dass man hier den Tourismus fühlt und das Umfeld mit Ihren Vermietungsmöglichkeiten darauf eingestellt haben.

Diese Immobilie ist ein Erholsames Haus mit einem Feriencharakter in purer Natur und eine Besonderheit in Hinsicht der Ausstattung, Lage und Möglichkeiten. Die Bewertung über ein fachliches Wertgutachten lässt erkennen, dass diese Immobilie ohne Mängel als top Angebot preisgünstig zu erwerben ist und ca. 100.000 € unter dem realen Wert liegt. Ein anliegendes Baugrundstück von 794 m² ist zum Kaufpreis von 16.000 € mit erwerbbar. Sollten Sie sich für diese Immobilie Interessieren, sind wir gerne bereit mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu regeln. Bitte rufen Sie uns an unter, 0151 400 55 455