Haus zum Verkauf €229.000 176 m²
31303 Burgdorf

Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1988 umfangreich saniert. Aufgrund eines separaten Treppenhauses und einer guten Raumaufteilung ist die gepflegte Immobilie sowohl für eine größere Familie zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur Vermietung beider Wohnungen ideal geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, welches direkt an die ca. 14 m² große Küche grenzt. Von hieraus besteht ein Zugang in den von der Straße nicht einsehbaren Innenhof und zum Fahrradabstellraum. Neben zwei weiteren Zimmern sind noch ein Wannenbad und ein Duschbad vorhanden. Das Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Hier ist der Essbereich im Wohnzimmer (zus. ca. 29 m²) integriert. Außerdem besteht im Anbau über eine Wendeltreppe ein Zugang zum sog. Wintergarten im Erdgeschoss, in dem ein Kachelofen für eine gemütliche Wärme sorgt. Die Treppe führt auch in den Teilkeller, der teilweise in Kalksandstein neu erstellt wurde und auch über das Treppenhaus erreichbar ist. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten stehen auf dem gut begehbaren Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus einer Holzfachwerkkonstruktion mit Lehmausfachungen und wurde von innen gedämmt. Im Keller und im Bereich der Bäder sind massive Betondecken vorhanden. Im Innenbereich wurden teilweise Gasbetonwände und Leichtbauwände eingebaut. Der große Vorteil dieser Immobilie ist die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Innenstadt von Burgdorf, so dass Sie hier auf ein Auto bequem verzichten können.

Innenaufnahmen der anderen Räume stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Aufgrund Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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