1-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
40212 Düsseldorf - Bezirk 3

# Objektbeschreibung
**Ab 1. Dezember bezugsfrei, frisch sanierte Wohnung in Düsseldorf Friedrichstadt**

**Vermietung nur mit positiver Schufa und letzten 3 Gehaltsnachweisen**

Liebe Interessenten,

es handelt sich hier im eine frisch sanierte Etagenwohnung im Herzen von Düsseldorf.
Die sehr schöne Stadtwohnung in Düsseldorf Friedrichstadt ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, mit einer Einbauküche von Nobilia, frisch verlegter Vinylboden sowie erstklassige Elektrogeräte. Weitere Informationen gerne unter der Mobilnummer: 01522 / 2616992.

Sie genießen alle Vorteile der zentralen Lage und können sich trotzdem an einer ruhigen Wohnung erfreuen, da sie zum Innenhof gerichtet ist.

Der Wohn-/Schlafbereich ist unter anderem mit einem gemütlichen Bett (120x200) und einem Smart-TV ausgestattet. Der Tisch bietet Platz zum arbeiten und essen.

Die ausgewogene Mischung aus klassischen Elementen und modernem Design beschreibt das Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Küche bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, ausgestattet mit einer Kaffeemaschine, Gläser, Besteck, Mikrowelle, Kühlschrank und viel Stauraum.

Moderne Wohnaccessoires verleihen dem Apartment einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz kann jederzeit im Qpark oder in der Tiefgarage am Fürstenwall angemietet werden.

Hierbei handelt es sich um eine Pauschalmiete von 810 € (inkl. Nebenkosten). Die Kündigungsfrist beträgt 1 Monat.

Aufgrund der hohen Nachfrage bevorzugen wir ausschließlich Anfragen mit positiver Schufa und entsprechender Gehaltsnachweise.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kostenlose Benutzung der Waschmaschine und Trockner im Keller
LED Smart TV
Kostenloses High Speed Internet mit Vodafone Gigacube
Keine zusätzlichen Stromkosten
Sicherheitstür im Eingangsbereich
neue Designermöbel
Einbauküche von Nobilia
modernes Badezimmer
neuer heller Vinyl-Boden
Vollwände
kein Raucherzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
8min. Fußweg zur Königsalle, super zentral
4min. Fußweg zum beliebten Fürstenplatz mit tollen Cafés und Bars (Szeneviertel)
9min. Fußweg zum Fitness Studio John Reed
3min. Fuußweg zur Tiefgarage
1min. Fußweg zur S-Bahn
10min. Autofahrt zur Messe Düsseldorf
14min. Autofahrt zum Flughafen Düsseldorf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung wird befristet vermietet!
Besichtigungstermine nur nach Absprache und entsprechender Gehalts- und Bönitätsnachweise (SCHUFA / Creditreform)!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 188626