3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
82008 Kr. München - Unterhaching

# Objektbeschreibung
Die großzügige und ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1969 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Unterhaching.

Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch einen klar strukturierten Grundriss auf insgesamt ca. 99,6 m² und einer großen Loggia mit Blick ins Grüne aus.

Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. In der Wohnung selbst ist ein Modernisierungs- bzw. Optimierungspotential vorhanden.

Das Objekt steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Für einen Preis von 20.000 EUR kann optional ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz erworben werden. Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt ca. EUR 391,00. Die Instandsetzungs /-haltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 ca. EUR 1.016.414,00 für die komplette WEG und ca. EUR 4.177,00 für die angebotene Einheit.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort möglich

Kaufpreis pro m²: 5.973,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die Haltestelle "Unterhaching" der S-Bahn-Linie S3 befindet sich in der Nähe dieser Wohnung. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Unterhaching ist durch den Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn A8 an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Staatsstraße 2368 führt über die Nachbarorte Taufkirchen und Oberhaching sowohl nach München als auch in das Oberland. Die Infrastruktur der Gemeinde Unterhaching ist ausgezeichnet. So befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ihrer Haustüre. Dazu zählen vor allem Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken, Behörden, Kindergärten und Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Unterhaching einiges zu bieten. So laden der nahegelegene Ortspark und der Perlacher Forst zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und es gibt ein sehr schönes Freibad.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-04-08
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 118241