3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Osterburger Str., 39576 Sachsen-Anhalt - Stendal

Die Lage

Borstel ist eine Ortschaft zugehörig zur Hansestadt Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist günstig gelegen zur Stadt Stendal, auf kurzem Weg zum Eisenbahnknotenpunkt Stendal mit ICE – Anschluss nach Berlin und Hannover und im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 188 und 189.
Durch den in Borstel befindlichen Flugplatz ist Stendal und die Altmark auch für Geschäftsreisende und Touristen auf dem Luftweg erreichbar. Der Ausbau der A14 soll in diesem Abschnitt ca. 2025 fertiggestellt sein. Städte wie Magdeburg, Wolfsburg oder Schwerin sind dann noch schneller zu erreichen.

Neben der sehr guten verkehrstechnischen Anbindung ist die Gegend um Borstel einerseits geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und andererseits von historischen Hansestädten und herrlich unberührter Natur. Freizeitaktivitäten wie Wandern in den Elbtalauen oder Radfahren bis zum Reiten uvm. können hier in wunderbarer Landschaft ausgeübt werden.

Das Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines 1994 neu gebauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten mit Gartenflächen, PKW-Stellplätzen, Keller und Balkonen. Die Wohnung liegt unter dem Dachgeschoss in der zweiten Etage links und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnfläche von 61,25 m² verteilt sich auf Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet. Morgens können Sie mit Ihrem dampfenden Kaffee den Sonnenaufgang betrachten. Die Einbauküche mit Geräten verbleiben in der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und zusätzlicher Fußbodenheizung. Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit wunderschönen italienischen Fließen ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde über die Fliesen vom letzten Mieter Laminatboden verlegt. Dieser kann jederzeit problemlos wieder entfernt werden.
Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet und der Blick schweift über Garten und Wiesen in die Ferne, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und auch die Warmwasserversorgung wird darüber bereitgestellt. Die Heizungsanlage von Viessmann stammt aus dem Jahr 1994. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Jede Wohneinheit besitzt für Waschmaschine und Wäschetrockner eigene Wasseruhr und Stromanschluss. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und ein kleine Gartenparzelle. Die übrige Grundstücksfläche gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fußboden mit italienischen Fliesen ausgelegt
- Waschküche für WaMa und Trockner
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Garten
- Stellplatz