3-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
Werrastrasse 13, 99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des vollständig und aufwendig sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Insgesamt verfügt dieses repräsentative Objekt über 5 Wohnungen auf fünf Geschossen. Die Wohnung selbst besticht neben weitreichenden Ausstattungsdetails insbesondere durch einen sonnigen Balkon, der zur Südseite des Anwesens gelegen ist.
Im Rahmen der Sanierung wurde seinerzeit nicht nur auf eine zweckmäßige Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf die strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) eingegangen, so dass der Energiebedarf dieses Gebäudes letztlich unter dem vergleichbarer Mehrfamilienhäuser liegt.
Dies wurde neben einem ausgereiften Vollwärmeschutz, Fußboden- und Deckendämmung sowie dreifach verglasten Fenstern insbesondere durch eine moderne Heizungsanlage möglich gemacht.
Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns.

# Ausstattung
AUFTEILUNG WOHNUNG:
- 3 Zimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Wanne, Waschtisch & WC
- Balkon
- Kelleranteil

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- Wasch-/Trockenraum (komplett gefliest)
- Wäschetrockenplatz (mit Wäschespinne)
- Grillterrasse im Garten
- Garten (komplett eingefriedet mit Koniferen)
- Abstellfläche für Fahrräder
- gemeinschaftlicher Mülltonnenstandplatz
- digitale Satellitenanlage
- zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im westlichen Bereich Eisenachs, südlich der Rennbahn, an einer verhältnismäßig ruhigen Anliegerstraße. Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Wir achten auf die Privatsphäre des Mieters, daher können wir derzeit keine Fotoaufnahmen zu den Räumlichkeiten zur Verfügung stellen. Wir danken für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 18.01.2027
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20707