Haus zum Verkauf €890.000 630 m²
01259 Dresden (Leuben)

7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Käufer zahlt 7,14 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1900

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus der Gründerzeit. Es sind 6 Wohnungen vorhanden, 4 sind dauerhaft vermietet.Eine bewohnt der Eigentümer, diese wird Ende 2022 frei. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß. Der darüber befindliche Dachboden ist frei von Einbauten und Kammern, um die Möglichkeit offen zu halten, die Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung, eventuell mit Dachterrasse, zu erweitern. Die freistehende EG-Wohnung hat einen separaten Zugang und lässt sich wieder als Ladengeschäft nutzen oder als Wohnung mit eigenem Gartenzugang.In dieser Wohnung gibt es einen gemauerten Kamin.
Im Hof befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Es gibt eine Wiese, die ausschließlich der Eigentümer nutzt. Diese könnte man bei Bedarf in weitere Stellflächen oder in einen Garten umwandeln. Das Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt zum Hof begrenzt ein Tor.

EG Wohnung mit eigenem Zugang zur Straße, als Ladengeschäft nutzbar.

Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen

01259 Dresden (Leuben)

Die Liegenschaft befindet sich in Dresden-Ost im Stadtteil Großzschachwitz, welche infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden ist. So ist die Autobahnauffahrt A 17 (Prag - Dresden) in wenigen Autominuten erreichbar. Weiter bietet der in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahnhof DD-Zschachwitz kurze Fahrzeiten in das Zentrum und Richtung Pirna/Sächsische Schweiz.. Die Pirnaer Landstraße sorgt als Haupteinfallstraße nach Dresden ebenso für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit Auto oder Bus.