Haus zum Verkauf €1.450.000 1080 m²
01445 Radebeul

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1892

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

*erbaut 1891/1893*

*historische Kachelöfen*

*exklusive Einbauküche*

*Denkmalgeschützte Villa*

*einmalige Decken- und Treppenmalereien*

*schön angelegter Garten*

*große Doppelgarage*

*Anbau mit Ferienwohnungen vorhanden*

*Blick auf die Weinberge*

*Wintergarten*

*historischer Springbrunnen*

Bei dieser stilvollen Villa handelt es sich um eine geschichtsträchtige Immobilie, welche in den Jahren 1891/1893 durch die ortsansässigen Baumeister Gebrüder Ziller als Sommerresidenz errichtet wurde.

Die zweigeschossige, zusammen mit ihrer Einfriedung und dem Eingangstor unter Denkmalschutz stehende landhausartige Villa ist in spätklassizistisch anmutender Neurenaissance stilisiert. Das Gebäude steht auf einem Polygonalmauerwerks-Sockel mit Sandsteineinfassungen. Die vier Fensterachsen breite Straßenansicht hat auf der linken Seite einen eingeschossigen Verandavorbau mit einem mächtigen Deckengebälk aus Sandstein. Obenauf befindet sich ein Austritt. Von der Veranda führt eine Freitreppe in den Vorgarten. Linksseits der Veranda befindet sich ein massiver Eingangsanbau mit einem sensibel gestaltetem hölzernem Türvorbau.
Die Erdgeschossfenster sind rechteckig mit horizontalen Verdachungen und Sohlbankkonsolen, die Obergeschossfenster sind rundbogig mit einem figürlich dekorierten Schlussstein. Bemerkenswert sind die von außen aufgesetzten alten Winterfenster. Das Gebäude trägt ein flaches, abgeplattetes Walmdach, dessen Plattform durch ein erneuertes Gitter umschlossen wird. An der Rückseite des Gebäudes wurde ein zweigeschossiger Seitenflügel mit einem Flachdach angebaut, welcher seinerseits Wohnungen für Bedienstete beherbergte. Abschluss des Seitenflügels bildet eine kleine, offene, hölzerne Veranda, welche vom Garten aus zugänglich ist.

1993/1994 erfolgte eine komplette Sanierung der Villa, u. a. wurden die Bäder sowie Dachfenster eingebaut. Da die Eigentümer jahrelang im Restaurierungsbereich tätig waren, wurde dieses Objekt mit viel Liebe und Leidenschaft sowohl hergerichtet als auch erhalten. Vor allem in den Innenbereichen sind einmalige Decken-, Wand- und Treppenmalereien sowie wunderschöne Kachelöfen vorzufinden.

Mit einer Wohnfläche von über 320 m² besticht diese Villa vor allem in den großzügigen und individuellen Grundrissen. Der zweigeschossige Seitenflügel auf der Rückseite weist zwei Wohneinheiten aus, die bis anhin als separate Appartements für Besucher genutzt wurden. Über den Eingangsanbau gelangt man in eine offene, lichtdurchflutete Empfangshalle, an die alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss angrenzen. Der hiervon abgehende Aufgang in das Obergeschoss in Form einer massiven Steintreppe ist mit einer Teppichmalerei versehen. Über einen kleinen Mittelgang gelangt man zudem in den hinteren Seitenflügel mit den beiden Appartements.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Atelierzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Salonzimmer sowie ein Wintergarten und ein Gäste-WC. Hervorzuheben wäre hierbei auch die schöne große Schiebetür zwischen Küche und Salonzimmer. Über die vorgenannte Steintreppe gelangt man in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Dieses beherbergt ein Wohn-Lesezimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Natursteinbad. Auf dem kleinen Zwischenflur des Treppenaufganges befindet sich noch zusätzlich ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Fortführend vom Obergeschoss gelangt man über eine Echtholztreppe in den ausgebauten Dachboden, welcher ebenfalls bisher für Wohnzwecke genutzt wurde.

Das gesamte Grundstück ist rechteckig geschnitten und fällt mit dem Straßenverlauf leicht nach Süden ab. Zwei Garagen in Massivbauweise befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und bieten Platz für 2 Pkws. Der Garten ist schön durchgrünt und weist in den Sommermonaten eine herrliche Blüten- und Farbpracht aus.

Gesamthaft gesehen, handelt es sich hierbei in Gänze um ein einzigartiges und wunderschönes Liebhaber-Objekt mit vielen einmaligen, künstlerischen Details! Es wäre uns daher eine besondere Freude, Ihnen dieses Anwesen vorzustellen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

01445 Radebeul

Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Radebeul Ost, Gemarkung Serkowitz. Die Gemarkung wurde 1315 erstmal erwähnt und und war bis 1905 eine selbständige Landgemeinde. Im Jahr 1900 hatte die Gemarkung eine Größe von 183 Hektar. Der Ortsteil bzw. das Dorf umfasste 12 Höfe, später dann 15 Höfe, ab dem 16. Jahrhundert kamen Häusler hinzu. Die Gemeindehutung befand sich im Besitz der Altgemeinde; nach den 14 Höfen ihrer Zeit und dem Brauschenkgut die Fünfzehner genannt.

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Deren Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dresden sowie die Zufahrt zur Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt.

Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturelle und kulturelle Einrichtungen. Behörden, Ärzte und Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden.

Als Wirtschaftsstandort für innovative und leistungsstarke Unternehmen in den Bereichen Metallbau, Pharmazie und Chemie sowie der Nahrungsmittelproduktion ist Radebeul sehr gut bekannt und vereint auf eine einzigartige Weise Weinanbau, Kultur und Natur miteinander. Eine Stadt zum Genießen und für Genießer.