3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 72 m²
69181 Leimen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

1 Stellplatz

- Laminatböden
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauschränke in der Küche
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Kamin für Holzbefeuerung im Wohnzimmer
- eigene Öl-Heizung
- Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen
- Balkon
- Bad mit Fenster, Handwaschbecken, WC und Wanne
- Abstellraum im Keller
- Autoabstellplatz vor dem Haus
- Den Eigentümern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre gehobene Ausstattung sowie den hervorragenden Pflegezustand, den sie seit ihrer letzten Renovierung im Jahr 2015 erhalten und behalten hat.

Das Haus, gebaut im Jahr 1968, ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und pro Eingang 6 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im EG bzw. Hochparterre und beinhaltet 3 Zimmer, Bad, Flur, Küche und Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum sowie einen vor dem Haus gelegenen Stellplatz.

Bereits im Jahre 2005 wurden die Fenster komplett erneuert, vermutlich wurde auch in diesem Jahr die Elektrik auf einen neuen Stand gebracht.
2015 haben dann die jetzigen Eigentümer eine weitere grundlegende Renovierung der Wohnung vorgenommen. Diese Renovierungsarbeiten umfassen u. a.: Sämtliche Bodenbeläge, Badrenovierung inkl. neuer Einrichtungen, Fliesen, Wasserleitungen und dem Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung, Einbau eines Holzofens, Einbau von Deckenstrahlern, etc.

Das Wohngeld beträgt derzeit 287 EUR (inkl. Hausmeisterservice, Rücklagenzuführung etc.) zzgl. 100 EUR Stromkosten. Hierin sind damit auch die Kosten der Fußbodenheizung beinhaltet.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

69181 Leimen

Die Wohnung befindet sich in recht zentraler Lage von St. Ilgen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stadtbahnhaltestelle usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.