Haus zum Verkauf €395.000 610 m²
48249 Dülmen

Baujahr: 1978

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus(Bj.1978) in ruhiger Wohnlage auf einem 610qm großen Eigentumsgrundstück. Aktuell verfügt das Haus über ca.134qm Wohnfläche + 28,81Nutzfläche im DG die als Wohnfläche genutzt wird. Diese teilen sich wie folgt auf: EG(89,79qm): Diele, HWR, Küche, Wohnen, Bad, Gäste-WC, kleiner Wintergarten (ehemalige Terrasse) und ein Schlafzimmer. Im OG(42,61qm Wohnfläche+28,81qm Nutzfläche): Diele, Bad, großer Raum(28,81qm ist wohnlich ausgebaut) und 2 x Kinderzimmer. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 1977. Der Keller ist gefliest und es gibt dort einen Party-Raum mit einer Größe von ca. 44m². Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Das Haus wird derzeitig noch bewohnt, soll aber Anfang nächsten Jahres geräumt werden.

Ausstattung: Gas-Heizung, Kunststofffenster, Fliesen im Wohnraum, Parkett im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im EG Bad , der Keller ist ebenfalls gefliest.

Im Jahr 2002 wurde verschieden Erneuerungen wie Heizung, Bäder, Wintergarten und Malerarbeiten beauftragt.

Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2mal wöchentlich stattfindend Wochenmarkt, Obst-u. Gemüseläden (u.a.Bioladen), Bäckereien sowie einem Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem düb(Schwimmbad), der Finnlandsauna auch mit einem großen Wildpark bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Hardt.

Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab. Die Verkäufer halten sich ansonsten die Option des Nichtverkaufes an diese Personen offen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 209.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10

48249 Dülmen