3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 73 m²
88287 Grünkraut

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

* Fenster mit Rollläden
* zwei Tageslichtbäder mit zwei WC's, Dusche und Badewanne
* sonnige Loggia
* hohe Decke in der oberen Ebene

Geräumig und hell präsentiert sich diese 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen.
Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie garantiert begeistern.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine neue, offene Küche, die von dem sonnigen Wohnbereich durch eine moderne Theke abgetrennt ist. Bodentiefe Fenster bieten den weiten Blick über die Dächer der Ortschaft. Ein separates Zimmer kann als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer o.ä. eingerichtet werden. Das Tageslichtbad mit einer Dusche und WC rundet das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und Ihren Freunden auf dieser Wohnebene auf.
Durch eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier erwartet Sie ein offener, großzügiger Raum mit einer bis in die Dachspitze hohen Decke und Zugang zu der sonnigen Dachloggia. Auch hier können Sie sich flexibel einrichten: ein komplett von dem Geschehen des unteren Bereiches abgetrenntes Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer mit Hochbett? Alle Türen stehen hier weit offen für Ihre Fantasie! Dank dem zweiten Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Platz für die Waschmaschine und einem separaten Abstellraum auf dieser Ebene gewinnt dieses Domizil einen weiteren Pluspunkt zum Wohlbefinden der Bewohner.
Das Auto kann bequem in der verschließbaren Tiefgarage geparkt werden.

Die Wohnung ist ab sofort frei zu Beziehen, aber auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die bisherige Miete betrug EUR 735,-- WG zzgl. Nebenkosten + EUR 60,-- für den TG-Stellplatz.
Daraus ergibt sich eine lukrative Rendite von 3%.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 92,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

* neue Gasheizung 2020
* neue Hausfassade 2020
* neue Küche 2020
* neue Bodenbeläge 2021
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradstellplatz in der Tiefgarage

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

88287 Grünkraut

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter, zentraler Geschäftswohnlage von Grünkraut bei Ravensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Das Zentrum von Ravensburg ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.