Haus zum Verkauf €105.000 70 m²
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.. Sie wird hälftig vom Käufer und Verkäufer gezahlt.
Baujahr: 1956
frei werdend
Geschosse:
2
1 Stellplatz: Garage
RMH mit 3 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Vollkeller
ausgebauter Dachboden
eine Garage
guter, gepflegter Zustand
Das Reihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde regelmäßig modernisiert und renoviert, so dass es sich heute in einem guten, sehr gepflegten Zustand befindet.
Ein Renovierungsstau liegt nicht vor.
Die Fassade des Hauses wurde vor Kurzem erneuert; ebenso alle Türen im Erdgeschoss, einschließlich der Eingangstür.
Die Elektroverteilung wurde komplett modernisiert; die Drainage um das Haus herum erneuert.
Die Schornsteinköpfe wurde vor etwa 8 Jahren getauscht.
Sie betreten das Haus in einen kleinen Flur, an den sich ein geräumiger Wohnbereich anschließt. Von hier kommen Sie auf eine sonnige Terrasse und weiter in den gepflegten, gut eingewachsenen Garten.
Weiterhin liegt im Erdgeschoss eine helle Küche, die mit einer weißen Landhausküche ausgestattet ist. Alle üblichen elektrischen Geräte sind vorhanden. Zudem finden Sie in der Küche Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier richten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer ein. Beide Zimmer weisen eine angenehme Größe auf.
Auf dieser Ebene nutzen Sie ein Wannenbad mit einer hellen Eckwanne und einer Waschtischanlage.
Alle Zimmer im Obergeschoss weisen keine Schrägen auf.
Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Gästezimmer ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ergeben sich 32 m² Nutzfläche, die teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Keller sind u.a. ein Partyraum und ein modernes Duschbad untergebracht. Weiterhin befindet sich hier eine Waschküche, die zudem über ein WC verfügt.
Als Bodenbeläge wurden größtenteils schöne Laminatböden gewählt. Die Bäder sind gefliest.
Geheizt wird vorrangig mit Holz über einen Zentralkachelofen.
Zudem kann mit Strom über Nachtspeicheröfen geheizt werden.
Ein Energieausweis kann eingesehen werden.
Das Grundstück ist eingefriedet. Im hinteren Bereich wurden ein massiver Holzzaun und eine Mauer als Sichtschutz errichtet.
Im Garten befindet sich ein Schuppen, in dem derzeit Feuerholz gelagert wird.
Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage, in der eine Werkbank untergebracht ist, zur Verfügung.
Das Reihenhaus wird als Wohneigentum mit entsprechender Teilungserklärung veräußert.
Ein Hausgeld in Höhe von 125 € ist monatlich zu entrichten. Die Instandhaltungsrücklage ist hier bereits enthalten.
Derzeit beläuft sich die angesparte Rücklage auf ca. 7.000 €.
Da das Reihenhaus bereits geräumt ist, kann es kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
39606 Osterburg (Altmark)
Osterburg ist eine Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, eine gute ärztliche Grundversorgung sind vorhanden.
Zudem genießen Sie eine gute Bahnanbindung. Mit der S1, die stündlich verkehrt erreichen Sie bequem die Orte Schönebeck, Salzelmen, Magdeburg, Stendal und Wittenberge.
Die B189, die die Städte Stendal und Wittenberge verbindet, verläuft westlich von Osterburg.
