3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 80 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

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Diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in einer gepflegten Wohnanlage.

Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster sowie auf die große Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Diese ist in den grünen Innenhof ausgerichtet. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen praktischen Grundriss und bieten somit ideale Stellfläche für Ihr Mobiliar. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden. Bad und WC sind gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im Allgemeinen sind das Treppenhaus, der Hauseingang, der Kellerbereich und der Waschmaschinenraum barrierefrei gestaltet. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.

separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), separates WC
Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)

große Terrasse, Gartenmitbenutzung

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 529,00 EUR zuzüglich der Tiefgarage in Höhe von 43,00 EUR vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 306,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.