3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 59 m²
01612 Nünchritz

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird momentan noch altersgerecht saniert und wird nachfolgende Ausstattungsmerkmale haben:
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung;
- Außenjalousien an allen Fenstern;
- Fußböden in den Wohnräumen, Küche und Flur mit Eichenparkett (Echtholz) und 5mm Trittschalldämmung;
- in allen Räumen Wände und Decken gespachtelt und gestrichen;
- Küche Fenster, Elt.-Anschluss für Elekto-Herd;
- Warmwassererzeugung für Bad und Küche über Elektro-Durchlauferhitzer (Energiekosten nicht in Betriebskosten enthalten);
- Bad neu: bodengleiche Dusche, WC und Fenster, Waschmaschinenanschluss; Wände und Fußboden gefliest
- Balkon mit Markise;
- Fernsehempfang: Kabelanbieter "Telekabel Riesa", digitale Programme verfügbar;
- Telefonanschluss in der Diele;
- Steckdosen ausreichend vorhanden;
- Wechselsprechanlage;
- Wohnung renoviert und bezugsfertig bei Übergabe
- Kellerabteil;

- Pkw-Stellflächen im öffentlichen Straßenbereich

Bei rechtzeitigem Interesse an der Wohnung, kann der zukünftige Mieter seine Wahl zum Fußbodenbelag in der Küche treffen - Parkett oder Fliesen.

Die altersgerecht sanierte 3-Zmmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohneigentumsanlage, in verkehrsgünstiger Randlage von Nünchritz. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnblöcken (Plattenbau, Baujahr 1970). Am Gebäude wurde 2009 sowie in den Folgejahren eine Reihe von Sanierungsarbeiten (Dämmung Außenwände, Fassadenanstrich, Dachdämmung, ...) durchgeführt.

Zwischen den Wohnhäusern sind Grünflächen (u. a. Wäschetrockenplätze, Spielplatz) angelegt.In der Anlage stehen Pkw-Stellplätze nur im öffentlichen Verkehrsbereich zur Verfügung.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer 03522 52 13 33 0,

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

01612 Nünchritz

Das Wohnobjekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Nünchritz. Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern. Im Nünchritzer WACKER-Werk sind rund 1.500 Mitarbeiter beschäftigt. Damit ist WACKER der größte Chemiearbeitgeber in Sachsen. Zu Nünchritz gehören 11 Teilgemeinden.

In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden sich 2 Schulen (Grund- u. Oberschule), Kindertagesstätten (Kindergarten, Kinderkrippe), Sparkasse, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte), 2 Apotheken, Sporthalle etc. Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bundesbahn (Strecke Dresden - Leipzig), Bushaltestellen in Richtung Riesa, Meißen, Großenhain, ... und sie sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine ganze Reihe von Versorgern befinden sich im Einkaufspark - u.a. NORMA, Pfennigpgfeiffer, Getränkehandel; Fleischerei, Bäcker, Modegeschäfte, Imbiss und weitere. Das Einkaufscenter ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weitere Handelseinrichtungen wie LIDL, NETTO, EDEKA sind ebenfalls im Umfeld ansässig.

Angrenzende Gemeinden: Glaubitz, Zeithain, Riesa, Großenhain. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung"
Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 38 km.

Autobahnanschluss: Thiendorf (ca. 17 km)