5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
Volltastrasse 28, 30165 Hannover - Vahrenwald-List

Es handelt sich um eine komplett renovierte & sanierte 107qm Maisonette Wohnung, die sich in einem klassischen Jugendstilhaus mit viel Altbaucharme befindet.

Die loftartige, helle Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 3. und 4. OG; eine darüber liegende Galerie ermöglicht zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Dachfenster sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung.

Die erste Wohnebene bietet neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer auch einen grosszügigen Küche-Essbereich. Viele interessante Designelemente, die hervorragend aufeinander abgestimmt sind bereichern das Wohngefühl; hierzu zählen Altbauriemchen, verschiedene Holzelemente sowie geschmackvoll ausgesuchte Fliesen.

Eine Stahltreppe mit Eichenstufen führt zur zweiten Wohnebene, wo man in einem grösseren Raum mit darüber liegender Galerie empfangen wird. Der Raum lässt sich ideal als Wohnzimmer, die Galerie als Büro oder Bibliothek nutzen. Eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Wohnungseingang erhöhen den Nutzwert der Wohnung.

Die vom Wohnzimmer zu erreichende Loggia bietet ausreichend Sitzgelegenheit und füllt den Raum mit viel Licht und Frische und erhöht somit erheblich Komfort und Wohnstandard.

Zur Wohnung gehören:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Offener Küche-Essbereich
Wohnzimmer
Galerie
Loggia
Gäste WC
Kellerraum


Die Maisonette Wohnung ist im letzten Jahr komplett saniert und renoviert worden. Alle Fenster, Türen, Heizkörper sowie Gasheizung und die gesamte elektrische Anlage sind auf neuestem technischen Stand. Der untere Bereich einschliesslich Küche ist mit Vinylboden ausgelegt, im oberen Bereich mit Galerie wurde Parkett verwendet.

Lage

Vahrenwald hat sich in den letzten Jahren als moderner und belebter Stadtteil gut entwickelt. Viele der älteren Gebäude sind bereits geschmackvoll renoviert, viele neue Gebäude sind hinzugekommen.
Durch seine zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt lässt sich alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, gut zu Fuss zu erreichen: Supermarkt & Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Bus- und Strassenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit Zielen der näheren und weiteren Umgebung: die List, Eilenriede, Herrenhäuser Gärten, Leibniz Uni, Bahnhof, Flughafen.


Bitte Kein MAKLER

(Fotos mit Möbelsvorschlag )