Haus zum Verkauf €349.000 434 m²
48531 Nordhorn

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

1 Stellplatz

Diese sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte in einem recht neuen Wohngebiet ist perfekt geeignet z.B. für eine Familie mit zwei Kindern oder einem Paar mit dem Wunsch nach Arbeits-/Gästezimmer.

Das Haus bietet mit dem schön eingewachsenen Garten und der großen überdachten Terrasse viel Platz für schöne Freizeitstunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom hellen Flur in das schöne, helle Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse vor dem Haus. Weiter befinden sich hier das Gäste-WC, die große Küche mit Zugang zum HWR/Abstellraum sowie zur Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Eltern-Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer haben wir aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografiert. Sie bieten aber viel Tageslicht und ausreichend Platz.

Das Platzangebot wird durch eine Garage mit Geräteraum abgerundet.

Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet. Die Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, gepflegten Siedlung in Nordhorn Stadtflur. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse einer Spielstraße, so dass äußerst wenig Autoverkehr vor dem Haus ist. Gegenüber des Hauses befindet sich ein öffentlicher, sehr schöner Spielplatz. Nur wenige hundert Meter und Sie befinden sich inmitten der Natur am Ems-Vechte-Kanal. In die City sind es ca. 2,5 KM. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt mit vielen Grünplätzen, Kinderspielplätzen uvm.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

48531 Nordhorn

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, gepflegten Siedlung in Nordhorn Stadtflur. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse einer Spielstraße, so dass äußerst wenig Autoverkehr vor dem Haus ist. Gegenüber des Hauses befindet sich ein öffentlicher, sehr schöner Spielplatz. Nur wenige hundert Meter und Sie befinden sich inmitten der Natur am Ems-Vechte-Kanal. In die City sind es ca. 2,5 KM. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt mit vielen Grünplätzen, Kinderspielplätzen uvm.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn