3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Erzbergerstr., 76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Diese 3 Zimmerwohnung in der Nordstadt von Karlsruhe ist bestens geeignet als Kapitalanlage. Der Vormieter ist Ende August ausgezogen, man kann recht schnell mit der Renovierung anfangen, so dass die Wohnung neu vermietet werden z.B. an eine WG, was natürlich mehr Rendite einbringen würde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kinder bzw. Arbeitszimmer, eine Diele, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Ein eigener geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum für gr. Wäsche , ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern sowie Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom städt. Klinikum und den Hochschulen, daher sehr gut geeignet für das Personal vom Klinikum sowie von der Hochschule. Die nächste Straba-Haltestelle nur eine Gehminute entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
AUSSTATTUNG:
° Etagenheizung (Junkers Gastherme von 2016)

° Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

° Laminat und PVC-Böden

° Kellerraum

° Fahrradraum

° Trockenraum

° Gartenmitbenutzung

° PVC Fenster mit Doppelverglasung
SONSTIGES:
Provisionshinweis: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
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