Haus zum Verkauf €351.000
# Objektbeschreibung
Schönes Reihenendhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² Grundstück mit 5 Zimmern aus 1973. Die neue, weiße Haustür mit geschmackvollem Vorbau lädt zum Eintreten ein; gleich zur rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie eine kleine Garderobe; zur linken Seite liegt das großzügige ca. 30 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse/Garten; am Ende des Flures liegt die Küche mit direktem Blick in den Gartenbereich. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man in das OG, hier befinden sich neben einem Schlafzimmer noch 2 gut geschnittene Räume, die sich als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer bestens eignen; hier ist auch das Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet durch seine diversen Dachfenster eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Das REH verfügt über einen Vollkeller, der mit seinen ca. 40 m² genügend Raum für Hobby, Werkstatt etc. bietet
# Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde permanent saniert/renoviert: So wurden vor ca. 10 Jahren alle Fenster und Türen erneuert; die Ölheizung wurde vor ca. 8 Jahren neu installiert (Umrüstung auf Gas problemlos möglich); ebenfalls vor 8 Jahren wurde eine neue hochwertige EBK (Nobilia) mit Markengeräten eingebaut; Innen- wie Aussenbereich wurden erst kürzlich mit weisser Farbe versehen; ein schönes Gartenhaus (weiss/rot) rundet den geschmackvollen Eindruck des Objektes ab.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das REH befindet sich am Ende einer Reihenhausanlage und hat somit "Sackgassencharakter"; es ist ruhig gelegen und mit viel Grün umgeben. Durch die Nähe zu den "Karpfenteichen" bzw. zum "Großen Segeberger See" ist ein hoher Freizeitwert garantiert; dennoch hat man kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bzw. schulischen Angeboten; die ärztliche Versorgung ist hervorragend, was allein durch die Nähe zu den Segeberger Kliniken dokumentiert wird. Letztlich hat Bad Segeberg insbesondere durch die alljährlich stattfindenden "Karl-May-Spiele" bundesweite Bekanntheit erlangt.
# Sonstiges
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutznyimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0099
