Haus zum Verkauf €249.000 690 m²
25709 Marne

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1976
frei ab 01.01.2022

+ Geräumiges Eigenheim, frei ab Januar 2022
+ Viel Platz und Möglichkeiten zur Ideenumsetzung
+ Großes Grundstück
+ Sonniger Garten mit Gestaltungspotenzial
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Beheizbarer Wintergarten
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Dusche
+ Uriger Partyraum mit Gartenzugang
+ Garage
+ Ruhige Wohnlage
+ Ideale Anbindung an Brunsbüttel, Itzehoe, Meldorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2467477?accessKey=611c +++

Weites Land und maritimes Flair: Erleben Sie die besten Seiten des Nordens in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das sowohl auf rund 122 m² Wohnfläche als auch auf dem ca. 690 m² großen Grundstück viel Entfaltungsfreiraum bietet! Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück im beheizbaren Wintergarten, feiern Sie ausgelassene Familienfeiern oder gesellige Grillfeste im urigen Partyraum mit Gartenzugang oder erholen Sie sich bei ausgiebigen Sonnenbädern in Ihrer grünen Ruhe-Oase - Lassen Sie hier ab Januar 2022 Ihre Wohnträume wahr werden.

In dem gut aufgeteilten Wohnhaus spielt sich der Familienalltag im Erdgeschoss ab. Dort erwarten Sie das geräumige Wohnzimmer, das in den hellen Wintergarten führt, sowie die große Wohnküche mit Einbauküche, die Platz für einen Esstisch bietet. Letztere grenzt an den Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der bei Bedarf zu einem weiteren Bad ausgebaut werden könnte und somit, neben dem vorhandenen Gäste-WC und dem Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, für zusätzlichen Komfort sorgt. Die privaten Rückzugsbereiche stehen in Form von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss zur Verfügung. Über einen Nebeneingang ist nicht nur der Partyraum von der Straßenseite schnell erreicht, auch der Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Lagerraum sind hier zugänglich. Zudem steht eine Garage bereit.

Die im Jahr 1976 erbaute Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und weist im Inneren einigen Renovierungsbedarf auf, wodurch es sich besonders für all diejenigen eignet, die hier ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen wollen. Lassen Sie sich von dem Objekt inspirieren, packen Sie es an und setzen Sie Ihre Vorstellungen in die Tat um!

Objektnr: 1036123

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

25709 Marne

In der idyllischen schleswig-holsteinische Stadt Marne fühlen sich nicht nur Nordlichter wohl, denn sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Familienfreundlichkeit aus und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zur Nordsee. So kann der Deich mit Blick auf den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer mit dem Pkw in nur ca. 10 Minuten erreicht werden. Auch für Berufpendler nach Brunsbüttel, Itzehoe und Meldorf bieten sich dank der idealen Verkehrsanbindung optimale Voraussetzungen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Marne. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im etwa einen Kilometer entfernten Stadtzentrum angesiedelt, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie verschiedene Einzelhändler, Dienstleister und Restaurants. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie 2 Apotheken sind ebenfalls im Stadtgebiet ansässig. Die nächste Kindertagesstätte ist zu Fuß in ca. 13 Minuten erreicht, zudem sind mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer Förderschule, einem Gymnasium und einer Volkshochschule sämtliche Schulformen in der Stadt vertreten.

Die nächste Bushaltestelle bindet in rund 5 Gehminuten Entfernung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt und an die umliegenden Gemeinden an. Dank der B5, die den Ort durchquert, sind Brunsbüttel und Meldorf in ca. 15 Minuten und Itzehoe in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreicht. Bei Itzehoe besteht Anschluss an die A23 Richtung Hamburg.