3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 72 m²
53909 Zülpich

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine gehobene Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und verfügt insgesamt über zwei Etagen.
- Der Keller wird zur Zeit komplett saniert, neu verputzt und gefliest.
- Auch eine neue, elektronische Rückstauklappe wurde verbaut.
- Das Dach wurde 2019 inklusive Dämmung und Pfannen erneuert. Die Dachflächenfenster wurden im Zuge der Dachsanierung ebenfalls erneuert.
- Es existiert ein notariell beurkundetes, alleiniges Sondernutzungsrecht für den Spitz-/Dachboden.
- Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
- Schöne Pluspunkte sind der Garten und die Terrasse mit alleinigem Sondernutzungsrecht.
- Das weiß geflieste Bad punktet mit einer Dusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung.
- Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden verschließbar.
- Geheizt wird über eine 2021 erneuerte Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
- Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

53909 Zülpich

- Die Immobilie befindet sich in Zülpich, im Ortsteil Dürscheven.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet der Zülpicher Badesee mit dem Flying Fox Park.
- Die Römerstadt Zülpich und die Stadt Euskirchen sind jeweils nur fünf Kilometer entfernt.
- Die Bördebahn fährt bis nach Düren.
- Eine Haltestelle in Dürscheven ist in Planung.
- Den Kölner Süden erreichen Sie in rund 25 Minuten über die drei Kilometer entfernte Anschlussstelle der A1 und A553.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Dürscheven (ca. 2 Gehminuten)