Haus zum Verkauf €525.000 448 m²
69181 Leimen

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Baujahr 1990/1991
Fußbodenheizung
Solarthermie
versetzte Wohnebenen
3 Schlafzimmer
teilweise bodentiefe Fenster
Bad mit Wanne und Dusche, Handtuchwärmer
Gäste-WC
Heizraum
Küche
wunderschöner offener Wohn-Essbereich
Bodenbelag: überwiegend Fliesen, Teppichboden
Kaminofen
schöne Terrasse
Einliegerwohnung mit Küche und Bad
Garage
Keller neben Garage
2 Stellplätze
Kabelanschluss
SAT-Anlage

Mit Glanz und Stolz präsentiert sich diese ganz besondere Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Leimen.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein sehr schönes Appartement mit Küche, Duschbad, gemütlicher Terrasse und eigenem Eingang, perfekt geeignet zum Vermieten oder auch als eigenständige Unterkunft für schon etwas ältere Kinder.
Die eigentliche Wohnung befindet sich im 1. OG, die durch eine Außentreppe erreicht wird.
Die Wohnfläche teilt sich in versetzte Wohnebenen auf. Die unterste Ebene bietet 1 Bad mit Dusche und Wanne und 2 Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern; 1 Zimmer davon mit Ankleide.

In der zweiten Ebene sind 1 Duschbad und 1 Kinderzimmer untergebracht. Auch der Heizraum hat hier seinen Platz gefunden.

Die nächste Ebene bietet Ihnen ein Gäste-WC, eine sep. Küche in angenehmer Größe und einen ganz tollen, gemütlichen Essbereich. Noch ein paar Stufen höher schließt sich der Wohnbereich an. Der gesamte Wohn-Essbereich profitiert von einer hervorragend gelungenen Architektur und stellt quasi das Herzstück der Immobilie dar. Durch seine helle, großzügige und offene Gestaltung, der ungewöhnlichen Deckenhöhe und dem galerieartig angeordneten Wohnzimmer vermittelt er ein ganz besonderes Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Auch der Kaminofen fügt sich ansprechend und praktisch in dieses Ensemble ein.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen und nicht einsehbaren, teilweise überdachten Terrasse. Grillen und Feiern mit Freunden oder einfach nur chillen und den Abend bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen? Möglich ist hier alles!

Fußbodenheizung, Solarthermie, Kabelanschluss, SAT-Anlage, 1 Garage, 1 Keller neben der Garage und 2 Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.
Wir bieten Ihnen hier definitiv kein Haus von der Stange, sondern eine äußerst attraktive Immobilie an, in der Sie sich sehr wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst; vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

69181 Leimen

Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises,
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Nahverkehrsanbindung. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Stadt aus.

Leimen hat eine bevorzugte Wohngegend am Hang,
wenige Schritte bis zum Wald. Hier steht die ausgefallene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.