Haus zum Verkauf €225.000 202 m²
06184 Kabelsketal

4 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
frei ab 01.01.2022

3 Stellplätze

ALLGEMEIN
- Baujahr 1992
- Grundstück ca. 202m²
- Wohnfläche ca. 130m²
- Zimmer 5
- voll unterkellert (Heizungsraum, Hobbyraum)
- 3 Stellplätze direkt vor der Tür


AUSSTATTUNG
- EG mit Windfang, WC und großem offenen Wohnbereich mit Parkett
- OG 3 Zimmer und Tageslicht-Bad (mit Wanne und Dusche)
- DG großes Studio
- elektrische Be- und Entlüftung
- Lärmschutzfenster
- Terrasse mit Markise
- kleiner Garten
- Balkon
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (4.000l Tanks)

MODERNISIERUNGSSTAND
1992 Sanitär, Dach, Hausanschluss, Elektrik, Ölheizung
2001 Lärmschutzfenster
2009 Ausbau Dachgeschoss (Studio)
2022 Erneuerung Lärmschutzfenster in den Schlafräumen in Kürze geplant

Wer vor diesem Häuschen am Reihenende steht, vermutet nicht, wieviel Platz sich im Inneren verbirgt.

Von außen klein, von innen geräumig. Sie betreten ihr Heim über einen Windfang, der sie dann neben einem Gäste-WC in einen herrlich luftigen, großen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus hat man Zugang zur Küche und dem Austritt auf die Terrasse mit kleinem Gartengrundstück.

Der Garten und die Terrasse bieten durch die vorhandene Begrünung Sichtschutz und Privatsphäre trotz der in der Siedlung üblichen engen Bebauung.

Im Obergeschoss ist genug Platz für das elterliche Schlafgemach und 2 Kinder. Ein Zimmer davon hat eine schöne Loggia in West-Ausrichtung. Auch ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss mit dem großen Studio ist ein Highlight. Aktuell befindet sich hier ein großer, heller und beheizter Schlafraum. Alle Leitungen liegen an, um hier zusätzliche Sanitäranlagen und eine Mini-Küche zu installieren - bei Bedarf.

Die Parksituation ist für Sie komfortabel. Direkt am Haus gehören 3 Stellplätze zu Ihrem Grundstück. Noch Wünsche offen?

Alles in Allem: Alles, was man braucht - Willkommen im neuen Zuhause!

Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an!

Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Vergleichsangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2009

06184 Kabelsketal

Haben Sie schon mal etwas von Großkugel gehört? Nein? Doch genau hier befindet sich das Objekt in einem modernen Wohngebiet am Ortsrand des 2000-Seelen-Ortes.

Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal inmitten des Ballungsraumes Leipzig/Halle. Hier genießen Sie alle Vorteile und Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens. Mit Bus und S-Bahn gelangen Sie schnell nach Halle oder Leipzig. Die Autobahnen 9 und 14 sowie die Bundesstraße 6 befinden sich in unmittelbarer Nähe und stellen Ihre Verbindung zum überregionalen Verkehr dar. Auch der Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

Und dennoch leben Sie in Großkugel mitten im Grünen. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Birkenwäldchen und kleinen Bächen.

Die Verbindung von Stadtnähe und ländlicher Beschaulichkeit macht Großkugel zu einem begehrten Wohnstandort, dessen Beliebtheit in den nächsten Jahren durch steigende Lebenshaltungskosten in Halle und Leipzig weiter zunehmen wird.

Einen Kindergarten und die Waren des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort. Schulen, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich in den nahegelegenen und auch mit dem Bus gut zu erreichenden Nachbarorten.

Es gibt also viele Gründe Großkugel nicht nur kennenzulernen, sondern auch direkt hinzuziehen!