3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 72 m²
82110 Germering

3.360,00 €

frei ab 15.12.2021
Geschoss: 1

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Im Flur sowie im Badezimmer befinden sich moderne Fliesen. Das Bad wurde ebenfalls seit dem Baujahr bereits erneuert.
Es befindet sich eine hübsche weiße Einbauküche in der Wohnung mit einer großen Spülmaschine, sowie erneuerten Elektrogeräten (Ofen, Herdplatte, Kühlschrank). Die gesamte Wohnung wurde frisch in der Farbe weiß gestrichen. Die Zimmertüren sind durch weiße moderne Türen ausgetauscht worden.
Die komplette Elektrik, sowie Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls erneuert.
Ein überdachter Balkon sowie ein eigener Terrassenteil mit einem großen Gartenhaus sind Teil des Objektes.

Die Bilder der Wohnung entsprechen noch dem Zustand vor der Renovierung. Bis Mitte Dezember 2021 sollten die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sein.

Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im großen Waschkeller im Untergeschoss.

Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus im 1. Stock. Das Objekt bietet Familien oder Home-Office-Nutzern reichlich Platz für individuelle Erfordernisse. Über den breiten Flur gelangen Sie in alle weiteren Räumen der Wohnung. Der Rundbogen in der Mitte des Flurs gibt der Wohnung einen charmanten Altbaucharakter. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 26 qm ermöglich Ihnen einen Zugang zum großen überdachten Süd-Balkon. Die Küche mit einer weißen EBK in Holzoptik ist großzügig geschnitten. Die beiden Fenster verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Nebenan liegt das moderne Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Fenster für ausreichend Tageslicht und zwei großen Waschbecken mit einem Unterschrank für reichlich Stauraum. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Ein zweiter Zugang führt von dort aus auf den Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder Home-Office Büro seine optimale Nutzung findet. Der insgesamt vorteilhafte Schnitt der Wohnung bietet in jedem Raum individuelle Stellmöglichkeiten für eine maximale Flächennutzung.

Als einzigartiges Highlight gehört neben dem schön angelegten Gemeinschafts-Garten, ein kleiner eigener Terrassenteil mit einem zugehörigen Gartenhaus zur Wohnung dazu. Hier lassen sich laue Sommerabende perfekt mit den Liebsten verbringen. Außerdem gehört zur Wohnung ein weiterer geräumiger Kellerabteil mit ausreichend Lagerfläche.

Haftungsausschluß:

Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben zum Objekt wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und überprüft.

Alle Daten wurden nach Vorgaben des Eigentümers gemacht.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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Besichtigungstermine:

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Trotz der schwierigen Lage in der Corona-Pandemie können wir weiter Besichtigungen unter Berücksichtigung der üblichen Vorsichtsmaßnahmen durchführen. Wir bitten daher um das Tragen einer Maske bei der Besichtigung der Räume sowie gegenseitig ausreichenden Abstand einzuhalten. Wir freuen uns auf Sie!

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.50

82110 Germering

Mit ihren 40.000 Einwohnern ist Germering die sechstgrößte Stadt Oberbayerns, welche durch die S-Bahn (S8) und Autobahn sehr gut an München angebunden ist; die Lindauer Autobahn führt auf kürzestem Weg zu den mit schönsten Bayerischen Seen wie Wörthsee, Pilsensee und Ammersee. Germering verfügt durch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und sämtlichen Schulen, über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben mehreren Kindergärten- und Tagesstätten gibt es in Germering ein großes Angebot an Grund- und sämtlichen weiterführenden Schulen. Beide Gymnasien in Germering genießen einen hervorragenden Ruf. Sport- und Tennisplätze, Reiterhof, Hallen- und Freibad, der Germeringer See und das Kulturangebot der Germeringer Stadthalle sowie das moderne Kino Cineplex begründen den hohen Freizeitwert dieser Stadt.
Das Objekt liegt in einer schönen ruhigen Wohnlage Lage im Ortsteil Unterpfaffenhofen. Sie wohnen hier absolut zentral. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe, die S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen und das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.