Haus zum Verkauf €379.000 773 m²
26655 Westerstede

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab 01.03.2022

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, Heizungsraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Flur und zwei Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Betondecke, HWR, Doppelgarage

Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 773 m² großen Grundstück errichtet.

Durch den Windfang gelangen Sie in einen hellen Flur, in dem die Treppe ins Obergeschoss untergebracht ist und von dem aus das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und das Esszimmer zu erreichen sind. Das große Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet. Ein optisches Highlight ist der offene Kamin, der für eine sehr gemütliche Atmosphäre sorgt. Neben dem Wohnzimmer liegt das mit einer großen Schiebetür ausgestattete Esszimmer und daran angrenzend die Küche. Durch die Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, von dem ein Abstellraum abgeht und der als Durchgang zur Doppelgarage dient.
Die geräumige Doppelgarage wurde 2005 durch einen Anbau zum Garten erweitert und gleichzeitig das Flachdach erneuert.

Vom Esszimmer, dem Wohnzimmer oder der Garage aus erreichen Sie den gepflegten Garten mit einer großzügigen, geschützten Terrasse. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und durchgehend mit einem Zaun oder einer Hecke umschlossen.
Hier können Sie die Sonne in Ruhe genießen!
Für Ihre Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden.

Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auf dem Boden befindet sich Abstellfläche, die durch die hohe Decke und das durch große Fenster einfallende Tageslicht gut nutzbar ist.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (im Erdgeschoss wurde die Fensterverglasung in 2011 erneuert)
- Gaszentralheizung der Firma Brötje aus 1995
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 35,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

26655 Westerstede

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Von der angebotenen Immobilie aus sind der Kindergarten, die Grundschule und ein Verbrauchermarkt fußläufig zu erreichen. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.
Zusätzlich ist die gute Lage zu Oldenburg, einer Universitätsstadt mit ca. 170.000 Einwohnern zu nennen. Oldenburg ist in 30 Minuten - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - erreichbar und verfügt über eine Innenstadt mit weitläufiger Fußgängerzone. Das kulturelle Angebot ist durch viele Museen und Theater geprägt.