Dieses Objekt besteht aus einer großen Wohnung über 2 Etagen und eine kleine Wohnung mit separatem Eingang, gegebenenfalls kann man einen Durchbruch herstellen, um eine ganz große Wohnung zu bekommen. Bitte schauen Sie auch unter meiner IAD Objekt Nummer W-CT00014, hier befindet sich eine 39 m² Wohnung, die zu diesem großen Ganzen zusätzlich exclusiv mit dazu erworben werden kann um eine besonders große Einheit herstellen zu können. Die gemütlich geschnittene ,lichtdurchflutete 106 m² Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock in einem 6 Parteienhaus von 1925. Man hat aus allen Fenstern einen atemberaubenden Fernblick, nach hinten heraus, kann man bei schönem Wetter den Düsseldorfer Fernsehturm erblicken Es befindet sich noch ein Vorflur, vor dem Eingangsbereich. Von der Wohnung aus gelangt man über eine Treppe in den lichtduchfluteten ausgebauten Spitzboden. Hier befand sich die Küche mit großzügigem Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche hat eine elektrische Lüftung und ist ohne Fenster. Das Besondere ist das vom Hausflur aus eine weitere Wohnung von ca. 30 m² in den ausgebauten Spitzboden führt. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Spitzböden wurden so ausgebaut, dass die original Dachstuhlbalken schön zur Geltung kommen. Im Keller befindet sich noch ein abschließbarer Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca. 7 m². Des Weiteren steht noch ein geräumiger Wasch/Trockenraum bereit. m² Von dort gelangt man auch in den ca. 30 m² großen Garten, der der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung steht, bisher allerdings nicht genutzt wurde. Auch für eine WG wäre diese Wohnung interessant. Das Hausgeld beträgt ca. 190 EUR.
Die doppelt verglasten Fenster im 3. Obergeschoss sind von 2004. Im Herbst 2014 wurde das Dach komplett neu isoliert und gedeckt. Vor ca. 2 Jahren wurde der Keller von einer Fachfirma trockengelegt. Die Wohnung wird über Strom-Speicheröfen beheizt, alle Alt- Geräte wurden vor ca. 5 Jahren gegen moderne Speicheröfen ersetzt. Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. In der Wohnung sind Rauchwarnmelder installiert. Im Haus steht Fernsehempfang via Satelit zur Verfügung. Öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl, befinden sich entlang der Straße.
Das Haus liegt am Stadtrand von Wuppertal -Vohwinkel, es ist jedoch eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die A 46 + A 535 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nordbahntrasse kann in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Fußläufig sind die Bushalten 609,621 und 745 zu erreichen. Somit kann man die Ziele Mettmann, Wülfrath, Gruiten, Wpt- Vohwinkel (Bhf+ Schwebebahn)erreichen Kindergärten, Schulen, Supermärkte(Aldi 400m)+(Akzenta 900m) und Ärzte sind fußläufig zu erreichen
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich. Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin IAD Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
